宜必思尚品酒店新区软件园店项目可行性研究报告（8页）.docx
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宜必思尚品酒店新区软件园店项目可行性研究报告（8页）.docx
1、 目录目录 一、项目概况 . 2 1.1 项目简介 . 2 1.2 项目承担单位简介 . 2 1.3 项目建设背景及意义. 2 二、市场调研及前景预测 . 3 2.1 项目区域概况分析. 3 2.2 项目周边市场环境分析. 4 三、项目定位 . 5 3.1 项目功能定位. 5 3.2 项目目标市场定位. 5 3.3 项目市场运营指标预测. 6 四、项目实施财务预算 . 6 一、项目概况一、项目概况 1.1 1.1 项目简介项目简介 项目名称：宜必思尚品酒店新区软件园店 项目建设单位： 项目负责人： 项目建设地点：项目位于无锡新区和风路 项目建设内容和建设规模： 该项目按三星标准建设共有客房地上
2、总建筑面积. 投资估算及筹措资金: 总投资 万元， 其中： 建设投资 万元， 铺底流动资金 万元， 建设期利息 万 元。 1.2 1.2 项目承担单位简介项目承担单位简介 1.31.3 项目建设背景及意义项目建设背景及意义 无锡新区位于太湖之滨、 古运河畔， 地处长江三角洲中部。 区内拥有苏南 （硕 放）国际机场、沪宁高铁新区站、京杭大运河以及多条高速公路组成的水、陆、 空立体交通枢纽， 区位优势明显。 现管辖面积 220 平方公里， 常驻人口约 65 万。 该项目所属无锡新区国家软件园位于无锡新区新安街道。 该园区建设有投资 融资、公共技术、综合服务及教育培训等四大平台，建有中国电信国际数据
3、中心 IDC，是无锡新区推进产业结构优化升级的重要战略平台。先后被授予国家火炬 计划软件产业基地、微电子产业国家高技术产业基地、国家动漫游戏产业振兴基 地、国家动画产业基地、江苏文化创意产业园、江苏省国际服务外包示范区等 10 个国家和省级品牌，在第二届中国（北京）国际文化创意产业博览会上荣膺 “2007 中国最具投资价值创意基地”的称号，成为长江三角洲地区一个独具特 色的国内著名软件园区。 一、该项目的建设，是完善软件园服务功能，促进经济更好发展的需要一、该项目的建设，是完善软件园服务功能，促进经济更好发展的需要 随着无锡新区软件园的发展， 软件园已经相继建成了一期、 二期、 三期工程， 四期工程也正在规划建设中。为更好的发展园区建设，对配套服务提出了更高的 要求，为入园企业服务的商务中心、购物中心、休闲中心、娱乐中心建设十分迫 切。本项目的建设，正适应了满足当前软件园建设发展的需要，规
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