城北凤凰山庄五期住宅项目开发建设可行性研究报告（156页）.doc
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城北凤凰山庄五期住宅项目开发建设可行性研究报告（156页）.doc
1、 1 城北凤凰山庄五期城北凤凰山庄五期 项目融资报告 2 项目融资简介 项目名称项目名称 萍乡市城北房地产有限公司“凤凰山庄五期”开发建设项目 项目申报单位及负责人项目申报单位及负责人 1)项目申报单位名称：萍乡市城北房地产有限公司 2)法定代表人： 3)法定地址：江西省萍乡市公园中路 118 号 项目融资计划概述项目融资计划概述 “凤凰山庄五期”项目计划投资总额 31,063.28 万元，计划自筹 资金 21,063.28 万元（其中计划从其他渠道融资共 10000 万元） ，计划 申请银行贷款 10000 万元(其中:西区申请银行贷款 6000 万元) 1. 计划融资金额：计划融资金额：
2、10000 万元 2. 偿还期限和回报率：偿还期限和回报率： 计划偿还期限为四年，前三年每年支付利息 1000 万元，四年后偿还本息共 17000 万元（投资方一次性实际出资 10000 万元为该方案的基本条件） 。即实际融资过程中如无法实现 10000 万元一步到位的情况， 则另行协商回报率和回报周期等问题。 3 3. 融资主要用途：融资主要用途： 全额投入到“凤凰山庄五期”开发建设中，以达到 加快建设速度，缩短回报周期的目的。若实际融资不能满足本项目 投资需要，资金缺口通过公司自有或其他自筹方式解决；若融得资 金满足本项目投资后有剩余，则剩余资金补充公司流动资金。 4. 融资抵押物：融资抵
3、押物： “凤凰山庄六期” 项目预留建筑用地， 面积为 59481.33 平米，共 80 亩。 目 录 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目概述项目概述 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 1.1.21.1.2 项目申报单位及负责人项目申报单位及负责人 1.21.2 项目建设单位简介项目建设单位简介 1.31.3 项目建设地址及规模项目建设地址及规模 1.3.11.3.1 项目建设地址项目建设地址 1.3.21.3.2 项目建设规划项目建设规划 1.41.4 投资估算与资金筹措计划投资估算与资金筹措计划 1.51.5 可行性研究报告的编制依据可行性研究报告的编制依据 第二章第二章 宏观社会经济环境宏观社会经济环境分析分析 2.12.1 宏观经济调查及分析宏观经济调查及分析 4 2.1.1 2.1.1 20082008 年我国经济增长形势分析年我国经济增长形势分析 2.2.1 1.
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