休闲度假养老养生社区可行性研究报告（14页）.doc
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休闲度假养老养生社区可行性研究报告（14页）.doc
1、 休闲度假养老养生社区休闲度假养老养生社区 可行性研究报告可行性研究报告 目录 一、一、 项目概况项目概况 . 3 二、二、 项目生态环境、区位交通概况项目生态环境、区位交通概况 . 4 三、三、 项目定位、布局项目定位、布局 . 5 四、建设规模与周期四、建设规模与周期 . 8 五、项目经营五、项目经营 . 8 六、投资估算六、投资估算 . 11 七、效益分析七、效益分析 . 12 一、一、 项目概况项目概况 （一）（一） 项目名称、地点项目名称、地点 案名：国际养老中心案名：国际养老中心 地点： 安徽省宣城市绩溪县地点： 安徽省宣城市绩溪县， 项目所选地远离喧闹嘈杂的城区， 建设在优雅的青
2、山绿水间（三面环水，一面环山） ，临近主干道， 交通便利。项目地三面环水，一面靠山，空气清新自然、恬静、优 雅，环境舒适，是老人居住、活动的理想之地。 （二）（二） 项目业主项目业主 安徽发展有限公司安徽发展有限公司 （三）（三） 项目背景项目背景 养老事业是中国最大的朝阳产业之一， 老龄产业所涉及的领域 极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化 娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的市场开发力和 想象力。 数据显示，我国老年人口规模呈现总量扩张、增量提速的发展 态势。全国老龄办有关负责人近日也指出，今后 20 年我国将年均 增加 1000 万老年人口；到本世纪中叶将
3、迎来老龄化高峰，老年人 口预计达 4.87 亿，占总人口的比重上升至 35%。2014 年，与老年 人相关的商品和服务占中国消费结构的 8%，这个市场价值 4 万亿 人民币，到 2050 年，老年人消费将会占到国民生产总值的三分之 一，养老事业的发展是具备市场潜力的。 （四）（四） 建设建设规则规则 利用绩溪中国北纬 30 度（处于 29.57-30.20 间 ） ，得天独 厚的自然生态环境，面向全中国，建设高端养生养老、休闲度假、 健康理疗的绿色生态养老社区项目， 把养生养老与健康休闲结合起 来，尊严养老，颐养天年。 项目建设突出三个重点：一是建筑以中高档为主，人均用房面 积较大，融合国际适老化设计理念；二是室内外活动范围大、活动 项目多，有利于老年人健身活动；三是景观、绿化等，采用徽派庭 院式建筑风格，充分体现了“以山为鼓、以水为魂、以文为脉，自 然与人文水乳交融”的理念。 （五）（五
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