顺白路文化艺术园建设项目可行性研究报告（44页）.docx
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顺白路文化艺术园建设项目可行性研究报告（44页）.docx
1、 （孙河）（孙河） 顺白路文化艺术园顺白路文化艺术园 项目可行性研究报告项目可行性研究报告 北京情田饰家贸易有限公司北京情田饰家贸易有限公司 （原名：北京情田饰家文化艺术有限公司）（原名：北京情田饰家文化艺术有限公司） 20122012 年年 012012 月月 目目 录录 1 1 总论总论 1.1 项目名称和概况 1.2 项目建设者概况 1.3 项目承办单位优势 1.4 项目规模与选址 1.5 项目主要建设条件与落实情况 1.6 项目主要经济指标 1.7 计划主要结论 2 2 项目建设必要性分析项目建设必要性分析 2.1 建设背景 2.2 项目建设对北京文化产业建设的积极作用 2.3 项目建
2、设将对朝阳区文化产业提供有力补充 3 3 市场分析市场分析 3.1 中国文化产业十年发展 3.2 文化创意产业园市场分析 3.3 本项目主要市场效益分解 4 4 项目规划及功能项目规划及功能 4.1 核心城堡 4.2 发布场所 4.3 七星级设计师主题酒店(小型) 4.4 欧洲五国建筑群 4.5 品牌旗舰店 4.6 高端餐厅 4.7 欧式小教堂 4.8 中式戏楼 4.9 建筑与装饰设计基地 4.10 教育研究基地 4.11 后勤保障区 5 5 建设条件分析与工程进度安排建设条件分析与工程进度安排 5.1 建设条件分析 5.2 工程进度安排 6 6 工程设计和实施计划工程设计和实施计划 6.1
3、工程设计 6.2 实施进度 7 7 投资设计和实施计划投资设计和实施计划 7.1 投资估算编制依据 7.2 投资估算 8 8 收益和风险评估收益和风险评估 8.1 自营项目收益分析 8.2 租金收益分析 8.3 社会效益 8.4 风险评估 9 9 项目结论项目结论 一、总论一、总论 1.11.1 项目名称和概况项目名称和概况 项目名称: 顺白路文化艺术园顺白路文化艺术园 项目概况: 本项目由北京情田饰家贸易（原名：文化艺术）有限公司-简称：情 田发起并自主建设。以北京东北部高档别墅区、商业区人群为基础目标， 以常驻和来往北京的高端消费群体暨意大利、法国、德国、英国、奥地 利等欧洲五国驻华使领馆、在华企业机构为重要目标，携手欧洲高端古 董家具、意大利西方古典音乐和全面的当代家具、名品私人服装订制、 高端国际家饰品牌旗舰店高品位餐饮酒店等，构筑国际级的文化艺术交 流及交易平台。 本项目以纯正的
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