仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程可行性研究报告（68页）.doc
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仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程可行性研究报告（68页）.doc
1、 1 1 总论 1.1 项目提要项目提要 1.1.1 项目名称、承办单位及负责人 a) 项目名称：仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程 b) 项目地址：仙游县鲤城街道办事处燕池片区 c) 承办单位：仙游县城南新区房地产开发有限公司 d) 项目负责人： 法定代表人 e) 主管部门：仙游县建设局 f) 建设性质：旧城改造 1.1.2 建设规模及内容 a)建筑工程规模：仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程新建建 筑面积 69732 m2，其中：新建住宅建筑面积 47600 m2，新建公共 建筑面积 20634 m2，底层架空（柴间）建筑面积 1498 m2。另外， 地下室建筑面积 2546 m2。 b)
2、市政道路工程规模：燕池片区市政道路总长度 1002 m，其中： 燕池片区周边市政道路长度 532 m，小区内部道路长度 470m；建 设道路总面积 8775 m2， 其中： 砼路面积 4715 m2， 人行道面积 1680 m2，古砚池铺地面积 2380 m2。 c)市政给水工程规模： 燕池片区市政给水管网总长度 860m， 其中： 给水管 DN200 长 390m，DN150 长 340m，DN100 长 80 m，DN80 长 50m。 d)市政排水工程规模： 燕池片区市政排水管网总长度 773m， 其中： 排水管 d600 长 110m， d500 长 210m， d400 长 64m，
3、 d300 长 389m。 e)公共配套工程规模：文体绿化广场面积 9100 m2，庭院绿化面积 2000 m2，公共厕所 1 座，垃圾转运站 2 处，消防栓 2 套。 2 f)房屋拆迁工程规模：燕池片区旧城改造工程拆迁总建筑面积 10808.7 m2，其中：拆迁店面建筑面积 684.5 m2，拆迁住宅及其他 建筑面积 10124.2 m2。 g)用地规模： 鲤中小区燕池片区旧城改造工程用地面积 3.537hm2， 其中：新建建筑占地面积 0.7283 hm2，道路及停车场占地面积 0.9325 hm2，广场及绿化占地面积 1.1100 hm2，其他占地面积 0.7662 hm2。 1.1.3 项目总投资 仙游县燕池片区旧城改造工程项目总投资 16616 万元，其中：建 筑安装工程投资 11508 万元，道路、给排水、公共工程投资 497 万元，拆迁补偿费用 4611 万元。 1.1.4
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