瑞安市德诚农业高新园区建设项目可行性研究报告（23页）.doc
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瑞安市德诚农业高新园区建设项目可行性研究报告（23页）.doc
1、瑞安市德诚农业高新园区建设项目建议书 1、 项目总论 1.1 项目名称 瑞安市德诚农业高新园区建设 1.2 建设单位 瑞安市德诚农业高新园区建设项目， 由瑞安市德诚农业综合开发有限 公司承建。 1.3 建设地点 瑞安市高楼镇林山村、白岩前村、后坑村、张坑村 1.4 建设规模与内容 建设范围总面积 2500 亩，项目主要建设干水果种植园 500 亩， 油茶园 300 亩，花卉苗木种植园 200 亩，高山蔬菜种植园 160 亩，高 效笋竹林种养园 350 亩，生态景观林 850 亩，园区道路 45 亩，生产 管理用房 5 亩，山塘蓄水池 60 亩，旅游设施用房 20 亩，游客集散地 5 亩，林间旅
2、游设施 5 亩。 项目全部建成后，达到年游客流量 2 万人次以上，成为集生态精 品农林产品、农业观光、休闲采摘、避暑养生、自驾露营、绿色餐饮、 团体会议于一体的生态精品现代农林休闲观光综合体。 1.5 建设期限 项目建设期 5 年（2014-2018） ，分两个阶段实施。 第一期计划重点建设基础设施和生态精品现代农业基地， 包括垦造耕 地项目，配套园区道路、灌溉水利、生产生活管理用房、阳光大棚等 基础设施建设；进行山地资源高新园区，建立有机、绿色农产品生产 基地、绿色种苗基地，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态精 品农业示范园区；修建生产管理用房及小规模接待区。 第二期工程计划重点建设休闲
3、观光旅游设施，包括：兴建观光亭 台、小木屋、接待服务中心及餐饮、垂钓、休闲、野外拓展、游乐等 乡村情调于一体的多功能休闲园区；运用现代化市场营销手段，积极 发展观光采摘业，在生态示范园的基础上，立足生态园山清水秀、绿 色环保、以及生态园的特色特点，充分利用自然景观、农业景观、形 成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐 于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.6 投资概算 项目总投资 7338 万元，其中山地流转 750 万元，耕地垦造及地 力提升 1030 万元，基础设施 750 万元，基地建设 1288 万元，观光旅 游设施 3020 万元，其它 500 万元。 1.7 效益分析 由于种植业投资前期无经济效益，除香榧盛产期需较长外，其它 产品一般第五年可进入盛产期，预期第五年实现产值 1703 万元，净 收入约 996 万元， 随着主栽品种香榧的
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