天津海泰信息广场酒店式公寓可行性分析报告（22页）.doc
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天津海泰信息广场酒店式公寓可行性分析报告（22页）.doc
1、 天津海泰信息广场酒店式公寓可行性分析天津海泰信息广场酒店式公寓可行性分析 一、项目介绍一、项目介绍 海泰地产推出的海泰信息广场项目中，欲把海泰地产推出的海泰信息广场项目中，欲把 D D 座建为酒店式公寓。座建为酒店式公寓。 酒店式服务公寓的概念，始于酒店式服务公寓的概念，始于 19941994 年年 “酒店式的服务，公寓式的管“酒店式的服务，公寓式的管 理” ， 既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式， 又吸收了信息时代写字楼理” ， 既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式， 又吸收了信息时代写字楼 的特点，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。酒店式公寓具有“自用”的特点，集住宅、酒店、会所等多
2、种功能于一体。酒店式公寓具有“自用” 和“和“ 投资”两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，投资”两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色， 而服务更加家庭化。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备而服务更加家庭化。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备 受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。 近年来，酒店式公寓具有近年来，酒店式公寓具有回收成本快、风险小的特点，作为房地产开回收成本快、风险小的特点，作为房地产开 发产品一种的酒店式公寓逐渐增多。发产品一种的酒店式公寓逐渐增多。其一，它类似公寓，拥
3、有居家的格局其一，它类似公寓，拥有居家的格局 和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配 有全套的家具电器。同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、有全套的家具电器。同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、 床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高 档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更 为周到，如北京建国酒店，它的服务就包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复为周到，如北京建国酒店，它的服务就包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复 印、传真、打印、翻译等。酒店式服务公寓市场潜力巨大，它之所以能吸印、传真、打印、翻译等。酒店式服务公
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