定安海博园区基础设施建设项目可行性研究报告（112页）.doc
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定安海博园区基础设施建设项目可行性研究报告（112页）.doc
1、定安海博园区基础设施建设项目定安海博园区基础设施建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1项目名称项目名称 定安海博园区基础设施建设项目。 1.1.21.1.2建设单位简介建设单位简介 项目建设单位为定安海博园建设开发有限公司。 定安海博园建设开发有限公司为一家依据中国法律正式设立 并有效存续的有限责任公司 （台港澳与境内合作） ， 其注册地址为： 定安县南丽湖开发区丁湖路(“公司”)。法定代表人：张宏。公司 的注册资本金为 1.5 亿元人民币。其中海南发现者投资有限公司 出资 550 万元人民币，占权益比例 40%、
2、上海普林科技有限公司 出资 4450 万元人民币，占权益比例 30%、广源控股有限公司出资 10000 万元人民币等值外币，占权益比例占 30%。经营范围是：定 安县雷鸣镇南丽湖风景名胜区丁湖路西侧地块（东至： X=159250.437 Y=197214.346;西侧 X=160607.396 Y=195433.968; 南 至 :X=159184.680 Y=197052.404; 北 至 ： X=161666.448 Y=196087.404）海南文化博览园项目的开发建设及经营。 1.1.31.1.3项目建设地点项目建设地点 本项目为“海南文化博览园项目”的基础设施配套，拟建地点 在定安海
3、博园区范围内， “海南文化博览园项目” （“海博园项目”） ， 系指位于海南省定安县南丽湖地区，以旅游、养生、休闲为主题 的各种特色酒店、公寓、旅游商服设施、园林景观及各项配套设 施的建设开发项目。一期项目可建设用地约为1,019亩，使用年限 为居住用地70年、商服用地和旅游用地40年。一期项目用地分两 批出让，其中约563亩土地（“第一批用地”）已经挂牌出让。定安 海博园建设开发有限公司为一期项目的开发主体，并已取得第一 批用地的土地使用权。 1.1.41.1.4 项目建设规模及内容项目建设规模及内容 1.1.4.1 1.1.4.1 项目建设规模项目建设规模 项目总占地面积约2000亩，其中涉及的建设用地约1019亩， 涉及的宅基地、可流转农用地、水面等约1019亩，1019亩建设用 地中的一期国有建设用地563亩已经通过土地招拍挂方式取得， 二 期456亩国有储备用地拟通过新农村建设置
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