1、 益田假日广场考察报告益田假日广场考察报告 考察项目：考察项目：益田假日广场 考察时间：考察时间：2008年8月30日，开业 考察部门：考察部门：企划推广部 一、一、 项目概况项目概况 益田假日广场占地面积 3.5 万平方米，总建筑面积 15 万平方米。其中商业面积 10 万 平方米，集体验式购物中心、生态写字楼、深圳益田威斯汀（Westin）酒店为一体，坐落 于深圳华侨城人文主题社区的核心地段。 以“国际、魅力、欢乐”为主题，融合了国际购物、环球美食、休闲娱乐等功能为一 体。主力消费群定位为中高收入的企业白领外籍人士和追求时尚的消费人群。业态分布上 包括国际品牌百货、精品特色超市、时尚潮流专
2、卖、剧场式真冰场、五星级数码影院、儿 童教育中心、主题概念餐厅、环球特色美食、浪漫观景餐饮露台、城市星光酒吧等。 该项目由益田集团投资开发，规划设计团队包括：美国 GENSLER、美国 LLA、中建 国际、美国 BLISS.FASMAN 灯光设计公司、美国 fd2 图案设计公司等。项目自 2002 年开 始规划起，历经 6年建成，并于 2008年 8月 30 日开业。 二、基本参数二、基本参数 1、地理位置：南山区深南大道 9028 号；位于华侨城片区，紧邻深南大道，地处交通 要塞，串联福田、南山、宝安三大区，地理位置优越。 2、辐射半径：东临锦绣中华、园博园，南接世界之窗，西临沙河高尔夫、科
3、技园， 北倚欢乐谷，每年吸引旅游人流达 3000 万；项目周边还有波托非诺、假日湾、东方花园、 锦绣花园、京基御景东方、世纪村、红树西岸、中信红树湾等多个高尚住宅，常住居民超 过 60 万；此外，因其地理优势，可成功抢滩来自南山区及宝安区的人流。 3、交通体系：地铁上盖物业，1、2号线在此交汇（其中 1 号线已投入使用，2号线建 设中）；50 多条公交线路通达全市；背靠深西特快巴士站，每 30 分钟一班巴士通过深圳 湾口岸直达香港交通网络发达，便捷。 4、外观立面：大型建筑综合体，整体外观造型仿如巨型邮轮，气势较大。商场外立 面的大型 LED，画面清晰，日后前广场及地铁施工围墙一经拆掉，它将形成很强的标识作 用。 5、业态规划：购物 55，餐饮 23，娱乐 22。 6、开业情况：四家主力店中，仅 OLE百货开业，其他三家：中影益田假日影城、全 明星滑冰俱乐部、四海一家未开；BURBERRY
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