深圳海雅百货投资拓展相关情况分析报告（2页）.doc
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深圳海雅百货投资拓展相关情况分析报告（2页）.doc
1、 海雅百货投资拓展相关情况海雅百货投资拓展相关情况 1 投资项目及资金投入：投资项目及资金投入： 主要以中高档百货或规模更大的购物中心为主，如有其它合 适项目也可考虑（如体育休闲旅游，商业地产等）。投资资 金则根据项目需要情况而定。 2 投资要求：投资要求： 如投资的是中高档百货或购物中心等业态，则对选址较为重 视。选址要求原则上以市区的商业区为主，镇区如商业成 熟，消费力强，位置好的也可考虑进驻。 具体位置要求： a.成熟区域：商业区的（主）十字路口（保证 6 车道或以上的路 宽）。 b.正在开发或未开发区域：政府部门已规划为商业区的（主） 十字路口（保证 6车道及以上的路宽）。 3投资方式
2、：投资方式： a.海雅买地成立自己的物业。b.租用他人的物业。c.其它（收购， 旧改，合作经营等）。 4.面积等要求：面积等要求： a.百货业态：占地 1 万平方米以上，商业建筑面积（不含停车 场）至少 2.2 万平方米以上，配套相应的广场。1 楼层高 5.5 米以 上，经营面积 5000平方米以上。停车位 300 个以上。 b .购物中心业态：商业面积 10 万平方米以上。 5.卖场动线设计合理，无死角。且整个卖场的通透性要好（柱距， 承重墙等尽量降低对通透性的影响）。 6.从 1F到顶楼需设计合理中空。 7.根据卖场面积大小需配套相应的货梯，直升梯和扶手梯。 8. 百货作为主力店在交通上需做到便捷，百货大门入口及百货 LOGO等需醒目。 9.外广场需配套相应的广告位。 时间期限要求：时间期限要求： a.合同期（如租用他人的物业）：15 年以上。 深圳市海雅商业股份有限公司（投资拓展 部） 联系人： 座机：0 邮箱 QQ:46 传真：9- （现办公地址：东莞市南城区鸿福西路曼哈顿广场海雅百货 5 楼办 公室） 欢迎联系洽谈！
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