1、关于深圳华侨城的广告合作可行性报告关于深圳华侨城的广告合作可行性报告 目录： 一、 深圳华侨城地产概况与分析 二、 地产行业分析及深圳华侨城行业位置分析 三、 深圳华侨城运营状况及竞争分析 四、 深圳华侨城发展趋势分析 五、 当前新型户外媒体广告投放优势分析 六、 我公司高端户外媒体的投放优势与特点 七、 合作前景分析 八、 总结 （备注：深圳华侨城，以下简称华侨城） 一、华侨城地产概况与分析一、华侨城地产概况与分析 华侨城地产华侨城地产：公司全名深圳华侨城房地产有限公司，成立于 1986 年 9 月，是国家一级房 地产综合开发国有企业，直属于华侨城集团。公司总资产达 32.2 亿元，净资产近
2、 13.7 亿 元；公司总部现有员工 206 人，其中中高级专业技术人员占 53%；拥有全资及参股企业 17 家，以房地产开发经营为主，兼有建筑设计、建筑安装、工程监理、物业管理、酒店等行 业；形成了以珠三角经济发展龙头深圳、渤海经济圈的核心城市北京、长三角的国际大都 市上海为重点开发的战略布局。2010 年公司实现销售面积 50 多万平米，实现销售收入 130 亿左右。 华侨城地产主要经营范围：华侨城地产主要经营范围：华侨城地产涵盖了传统意义上房地产开发的所有基本形态， 包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，而且涵盖更宽泛范畴，例 如美术馆、艺术中心以及学校、医院、体育中心、
3、高尔夫球俱乐部等。 二、二、商业商业地产行业分析及深圳华侨城行业位置分析地产行业分析及深圳华侨城行业位置分析 商业地产行业：商业地产行业：商业地产不同于传统房地产的开发、建设、销售，它主要是以只租不售的 形式来自行经营管理，形成产业链条。这同房地产有本质的区别，房地产开发，拿地、规 划、施工、销售一次性获得收益，但商业地产前期投入巨大，要靠后期的租金、商家 的销售返点等来作为利润来源和资金保障。商业地产的形式多样，主要包括购物中心、 超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。 行业前景：行业前景：商业地产只租不售，公司主要实行自主经营模式，收益与传统房地产比较不 够显著，但是由于其采取只租不售形式，使其后期收益非常可观。所以，商业地产行业 的前景是非常乐观的，纵观国际形势，商业地产行业日趋常熟，但是相对国内来讲，中 国的商业地产还是一个正在逐步兴起的新兴产业，行业潜力
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