1、 深圳广弘奥特莱斯深圳广弘奥特莱斯项目资料项目资料 一、 项目介绍。 1、项目定位：深圳广弘奥特莱斯城以“名品+实惠”的经营理 念，借鉴国际奥莱的经营模式，结合珠三角市场特点和消费者需 求，以国际顶级品牌、国际知名品牌，以及国内知名和国内畅销品 牌为主要经营方向，为广大消费者提供众多的高品质，且具高性价 比的品牌商品。广弘奥特莱斯城将世界名品折扣专卖店与世界美食 廊、量贩式 KTV、电玩、儿童游乐场、电影院、五星级酒店相结 合，未来将成为引领都市生活的新城市中心，为广大消费者提供与 世界同步的购物新体验。 2、位置：广弘奥特莱斯位于深圳龙岗区平湖平新北路、富安大 道交界处，毗邻华南城，距离深圳
2、市中心仅 20 公里，东接惠州，南 靠香港，西临东莞，辐射珠三角。 3、交通情况：龙岗处于珠江口东岸深莞惠城市圈的重要节点， 是连接珠三角经济圈与海峡西岸经济区的重要通道。与惠州的惠阳 区、东莞的凤岗镇相接，与深圳市罗湖、盐田、宝安三个区相邻， 东部海域与香港海域相连。205 国道和深汕、机荷、水官、南坪、 清平等 7 条高速公路，广深、京九、平盐和正在规划建设的厦深高 速铁路等 4 条铁路，以及正在修建的深圳地铁 3 号线、5 号线穿境 而过。 4、项目业态分布规划：项目总面积 15 万平方米，分为 A、B、 C、D、E、F 六栋，B 栋为香港华美达五星级酒店，A、D、E、F 四栋 规划为奥
3、特莱斯名品折扣店，B 栋裙楼及 C 栋规划为世界美食廊、 大型电玩、儿童游乐场、KTV、电影院、特色火锅、自助餐、养生会 广弘奥特 莱斯 所等配套商业。 5、项目的业态规划比例： 奥特莱斯购物业态作为整个项目的主打业态，总营业面积为 50132 平方米，占比为 59%，其他配套商业主要以餐饮及休闲娱乐业 态为主，适当配置超市、银行等相关业态，其比例为：餐饮 17%， 休闲娱乐 20%，其他购物类 1.6%，商业配套 2.4%，具体如下图所 示： 商业配套, 2.4% 购物, 1.6% 休闲娱乐, 20% 餐饮, 17% 奥特莱斯, 59% 1 2 3 4 5 6、项目硬件指标： 占地面积：46000 平方米。 建筑面积：15 万平方米。 停车位：1000 个。 层高：5.2 米。 容积率：2.48。 绿化率：31%。 其中酒店 7、项目投资情况： 项目总投资：4 亿元人民币 注册资本：10
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