1、社区养老服务中心初社区养老服务中心初步步项目策划书项目策划书 20 世纪 90 年代以来，中国的老龄化进程加快。65 岁及以上老年人口从 1990 年的 6299 万增加到 2012 年的 1.3 亿，占总人口的比例由 3.57%上升为 6.96%，目前中国人口 已经进入老年型。性别间的死亡差异使女性老年人成为老年人口中的绝大多数。预计到 2040 年，65 岁及以上老年人口占总人口的比例将超过 20%。同时，老年人口高龄化趋势 日益明显：80 岁及以上高龄老人正以每年 5%的速度增加，到 2040 年将增加到 7400 多 万人。迅速发展的人口老龄化趋势，与人口生育率和出生率下降，以及死亡率
2、下降、预 期寿命提高密切相关。目前中国的生育率已经降到更替水平以下，人口预期寿命和死亡 率也接近发达国家水平。随着 20 世纪中期出生高峰的人口陆续进入老年，可以预见， 21 世纪前期将是中国人口老龄化发展最快的时期。据媒体报道，北京的养老院床位的需 求已经出现了，等一个床位需要 100 年的现象，政府也意识到这种情况的出现，并不断 的给予政策扶持和资金上的帮助。以上的报道充分体现了我国养老产业发展的缓慢和不 足，同时也反映出存在着巨大的发展空间。 一、市场细分与定位一、市场细分与定位和发展战略和发展战略 （一）、养老服务市场细分与定位 1、围绕老年人养老方式的服务市场 （1）养老公寓：目标群
3、体是空巢家庭中的老年人和孤寡老人，为身边无子 女、 或子女工作特别忙的老年人，提供日常照料服务。 （2）居家养老：目标群体是订不到养老公寓床位的老人，使老人通过一个电话或 网络的一个指令就可以在家享受到便捷的上门服务，实际上可以说是一个虚拟养老 院。 2、老年人日常生活困难方面的家政服务市场 （1）日常生活照料服务：目标群体是所有困难的老年人，包括家庭饭桌，做家 务，代购物品，帮助出行，协助联系老年人的亲属等。 （2）有偿家务劳动服务：由老年人或老年人的家庭成员为老年人购买所需的服 务，如钟点工，家庭保姆等。 3、围绕老年人需求、社会交往和社会参与方面的服务市场 （1）养老服务：医疗护理、活动保健、紧急救助、维修检查、健康咨询、心理慰 藉 （2）养老产品：老年用品超市、候鸟旅游、智能家居、智能医疗、适老化改造 （3）养老文化：文艺空间、阅读空间、生活助手 （4）老年再就业服务中心：让低龄老
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