社区商业规划布局与业态组合研究分析（7页）.doc
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社区商业规划布局与业态组合研究分析（7页）.doc
1、 社区商业规划布局与业态组合社区商业规划布局与业态组合 规划布局规划布局 在业态组合的规划设计中，首先应明确各业态的意义和作用差别。 主力店：是各业态的龙头，具有较强的聚客能力和导向作用； 必备性商业：满足生活基本需求； 特色性商业：吸引客流，丰富业态。 一、社区商业的含义一、社区商业的含义 ： “Community”这一概念是有法国社会学家卡滕尼斯于己于 1882 年首先提出，并运用于社会学 领域。1938 年费孝通先生对应创制了“社区”，其基本含义是指：一定区域内有特定生活方式并且具 有成员归属感的人群所组成的相对独立的社会共同体。从宽泛的意义讲，社区有 5 个要素构成：地 域、人口、区位
2、、结构和社会心理。在我国，城市社区大体相当于街道的地理辖区范围。 二、社区商业一般配置的商业业态：二、社区商业一般配置的商业业态： 社区商业的功能主要是购物、休闲、餐饮以及综合服务，它的作用主要是提供当地和周边人群日 常生活需要的商品和服务，同时根据社会经济的发展和人们生活水平的提高，增加现代服务业的门 类，发挥“家的延伸”作用，满足现代人个性发展，创造自由生存空间的需求。 社区商业主要配置超市、便利店、专业店、菜市场、餐饮网点、生活服务等网点；适当设置大型 综合超市、文化娱乐网点和专卖店；一般不配置百货店、仓储商店、集贸市场等商业。商业的规模和 结构会由于不同的社区类型有很大的差异性。 在此
3、介绍一下与我国国情相似的新加坡社区商业配置情况。新加坡建屋发展局将社区规划为三个 层面，配建和设置了相应的商业（三个层面的划分） 一是 1000-1200 套住户配套建设一个邻里商店（相当于上海规划的街坊级）；邻区商店以经营生活 必需品为主，商店组合为：普通日用 品品商店和餐厅。 二是 6000-8000 套住户配套建设一个邻里中心（相当于上海规划的居住小区级）；邻里中心以经营 中档商品为主，商店 组合为：普通日常商品商店、诊疗所、餐馆和小贩中心。 三是 40000-60000 套住户配套建设一 个新镇中心（相当于上海规划的居住区级或居住地区级）。 新镇中心以经营高档商品为主，商店组合为：娱乐设施、银行、邮政局、超级市场、百货公司及高档 商品、商店、餐馆、快餐店。 新加坡的社区商业主要必备 12 个基本行业、业态业种，例如：菜 场、银行、邮政、卫生所、洗衣房、理发店、 快餐店、超市、新华书
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