绍兴大滩壹号周边商业现状概述及后续设想（3页）.doc
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绍兴大滩壹号周边商业现状概述及后续设想（3页）.doc
1、大滩壹号大滩壹号周边周边商业现状概述商业现状概述及后续设想及后续设想 一、商业现状概述：一、商业现状概述： 1 1、根据对区域商业调研分析，大滩壹号所在区域周边商业现状主要特点如下：、根据对区域商业调研分析，大滩壹号所在区域周边商业现状主要特点如下： 、大滩壹号周边区域商业规划及配套较为清晰，商业配套已比较丰富。火车站区域商业体量较大，商业 氛围也已形成，以中、高档生活休闲娱乐及生活配套类为主；梅山路为社区商业；其余项目均有自己的生 活配套类商业。 、大滩区域目前已无土地出让，未来商业体量已基本成形； 、外滩作为镜湖及绍兴市主要发展方向，将会有新的商业体形成，但需要建设时间； 详见附表：详见附
2、表：大滩壹号大滩壹号周边商业调研周边商业调研 二、二、大滩壹号项目大滩壹号项目商业后续考虑：商业后续考虑： 1、从交通流线看，大滩壹号东面、南面均有大量水面阻隔；西面为梅山路，现状一般；东临解放北路由 于绿化带阻隔等原因，对日常经营性商业不利； 2、目前大滩壹号已开业的三家主力商家均以定向消费型商业为主，定位相对高端；目前经营尚能维持； 3、这一区域入住业主消费主要以山水人家、山水名家及大滩壹号酒店式公馆客户为主，而且入住率整体 较低，因而社区商业配套以北面沿大滩路体量为主； 4、考虑到大滩壹号项目余留商业主要为内街、南向商业及二楼，租售要尽量以整体去化为主。 5、大滩壹号未来商业定位少量社区配套结合中高端定向型消费业态为主，消费人群不能限于本项目周边 区域。 三、三、大滩壹号周边大滩壹号周边主要主要商业中心及重要商业图示如下：商业中心及重要商业图示如下： 大滩壹号二楼爵士岛咖啡： 大滩壹号三楼讴歌堂会娱乐会所和四楼锦绣餐饮： 大滩路大滩路 至尊鲨鱼餐饮： 绍兴天下会所餐饮： 梅山路商业：梅山路商业： 火车站附近火车站附近 大滩金锣湾酒店： 大观园足浴城： 玛格丽特商业中心： 沿沿 104104 国道商业：国道商业： 岩磐浴： 开元休闲： 国际摩尔城商业中心：
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