山东兖州亨利广场商业步行街项目介绍（4页）.doc
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山东兖州亨利广场商业步行街项目介绍（4页）.doc
1、亨利广场商业步行街亨利广场商业步行街 一、一、项目概况：项目概况： 项目 单位 数量 用地面积 HA 3.86 建筑面积 72419.34 地上建筑面积 地上总建筑面积 46846.63 精品商业 36972.44 商务宾馆 10190.35 地下建筑面积 地下总建筑面积 25572.71 地下超市/商业 7616.33 地下车库 17956.38 地上容积率 万/HA 1.21 地下容积率 万/HA 0.66 占地面积 13863.95 建筑密度 35.9 停车位 个 475 亨利广场项目位于全国百强县兖州市中心地段，地处兖州市商业区的黄金位置老 城区与西城区的交汇处，北环城路以北，新世纪北
2、路往西，红花西街南侧，西顺河街往 东；距离兖州市兴隆文化园仅需 5 分钟路程，火车站只用 10 分钟路程，山东地区“泰山问 道曲阜拜孔兖州礼佛”的黄金旅游路线的打造，将给兖州带来一个崭新的商业发展 时代，同时也将大大提高亨利广场项目的商业价值。 亨利广场抓住机遇，应市政规划要求，为完善城市商业设施添砖加瓦，为兖州市打造全 新功能步行街形式的综合商业体。项目规划用地近 58 亩，总建筑面积 72511.67 平方米。 地下一层，总建筑面积 25348.88 平方米，由超市和大型停车场组成，停车场部分可容纳 475 个停车位，为顾客提供了停车方便；地上部分是 14 栋民国风情系建筑，由高档 SOH
3、O 写字楼，国际名品服装、高档化妆品、黄金珠宝、数码电器广场、儿童娱乐天 地、酒店式公寓、星级酒店、国际连锁餐饮、地方风味小吃、特色经营区等组成， 项目合理的建筑设计，具有特色的立面风格，良好的动线通透效果，为商业经营与特色功 能区设立提供了良好的基础条件，同时地上部分设有高清 LED 大屏幕显示、亲水码头、景 观桥、休闲广场等，项目建成后将会成为城市“休闲购物”的最佳场所。 亨利广场整合购物、休闲、餐饮、文化、娱乐、写字楼、星级大酒店等多种商业形态 于一体，沿河设有风情酒吧功能区，将成为兖州市最完善、最先进的商业设施。亨利广场 精心构筑浪漫闲适的消费氛围，以引导消费观念的变革，为消费者提供一站式服务，将使 消费者体验到“休闲式消费”带来的愉悦。 二、二、项目定位（初拟）项目定位（初拟） 亨利广场地处兖州市商业集中区域，周边环境多社区、多商业区的空间形态为项目打 造了良好的商业氛围与发展机
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