1、*地块商铺定价方案地块商铺定价方案 一、一、 商铺汇总商铺汇总 271.38 1 1-319（下） 136.56 271.38 1.商铺靠近沿河集中商业；2.层高较低；3、公摊较大 1-319（上） 134.82 677.21 2 2-317（下） 151.81 328.39 1.面积较大；2.户型结构复杂、进深大 2-317（上） 176.58 2-318（下） 162.27 348.82 1.面积较大；2.户型结构复杂、进深大 2-318（上） 186.55 3199.79 15 -201 下 89.25 265.76 1.位于沿河北端头；2 户型较方正 -201 上 176.51 -20
2、2 下 45.58 176.26 1.靠近沿河北端头；2.靠近公共卫生间；3 总面积较 为合理；4.二层面积与一层相比，面积偏大 -202 上 130.68 -203 48.46 48.46 1.面积紧凑，单一层商铺；2.户型方正；3.赠送面积 -204 43.28 43.28 1.面积紧凑，单一层商铺；2.户型方正；3.赠送面积 -205 下 45.1 299.35 1.一层无展示面且采光非常差；2.门为侧开，非面向 道路；3.空间布局不合理，二层楼梯位于房源中间位 置；4.赠送面积；5.二层面积太大 -205 上 254.25 -206 267.08 267.08 1.位于沿河中间位置一层
3、，靠近泳池且与社区内业主 可直达；2.为单一层商铺，户型结构简单利于使用； 3.面积偏大；4.地面铺瓷砖 -208 421.85 421.85 1.位于沿河中间位置一层，靠近泳池且与社区内业主 可直达；2.为单一层商铺，户型结构简单利于使用； 3.面积偏大；4.地面铺瓷砖 -101 244.39 244.39 1.位于沿河中间位置二层，靠近泳池且与社区内业主 可直达；2.为单一层商铺，户型不规则，浪费面积； 4.地面铺瓷砖 -102 330.87 330.87 1.位于沿河中间位置一层，靠近泳池且与社区内业主 可直达；2.为单一层商铺，户型不规则，浪费面积； 4.地面铺瓷砖 -209 下 50.37 193.79 1.二层面积偏大；2.二层楼梯位于房源中间； -209 上 143.42 -210 下 59.48 138.02 1.户型较为方正，2.上下层面积相似，3.总面积较为 合理 -2
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