南京市大观天地MALL市场调研报告（7页）.docx
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南京市大观天地MALL市场调研报告（7页）.docx
1、大观天地 MALL 市场调研分析报告 1、区位介绍 大观天地 MALL 坐落于南京市下关区商业中心建宁路 300 号，处于下 关区的中心位置，为南京市十一五期间重点商贸项目之一，定位为“南京外 滩五星级购物中心”。项目东面紧邻国家 AAAA 级景区“阅江楼”，以及静 海寺、天妃宫、明城墙。 项目三面临街，周边的公交线路有 10 路、54 路、16 路、39 路、18 路、 游 4 路等，可快速对接南京火车站、中央门汽车站，长江大桥等重要交通枢纽。 中山北路、建宁路快速连接主城区，热河路、城西干道贯穿河西走廊。未来地 铁 5、6 号线也将在项目周边交汇。 2、项目概况 项目占地占地 3.63.6
2、 万平米，总建筑面积万平米，总建筑面积 1010 万平米万平米，地下 2 层，地上 5 层。 与此同时项目拥有 1200 个停车位，负二层 800 个，地面 400 个。项目整体 定位为“南京首家 RBDRBD 城市休闲商业核心区”，档次为中、高档，目标消费群为 小资及中产阶级人群，并辐射一小时车程范围内的周边城市人群。 项目周边的世茂滨江新城、 锋尚国际公寓、 钻石皇冠双星等高档住宅世茂滨江新城、 锋尚国际公寓、 钻石皇冠双星等高档住宅楼盘都 已相继启动， 目前这批楼盘的销售价格均在 20000 元/平米以上。 天天正正 姜家园姜家园项 目即将启动，长江沿岸城市第一高楼长江之星（长江之星（5
3、10510 米）已在规划中米）已在规划中，这些将为 下关的商业复兴带来一大批稳定的消费群体。随着火车西站的迁移，滨江版块、 商埠街地块、杨家花园地块及梅家堂地块将进行高起点的整体规划，可以预见未 来的三到五年， 在该项目周边将形成以世茂滨江新城等房企的大型高端社区为代项目周边将形成以世茂滨江新城等房企的大型高端社区为代 表的表的“富人区富人区”。 目前已有麦德龙超市、金钱豹（中国）餐饮集团、广州金逸国际影城、 大观视界设计型艺术酒店、儿童职业体验城柠卡王国柠卡王国、香港雍福会雍福会国 际会馆、亚洲蕉叶等豪华阵容加入。金钱豹、金逸影城、亚洲蕉叶、大观金钱豹、金逸影城、亚洲蕉叶、大观 视界设计艺术型酒店等均为首次进驻南京视界设计艺术型酒店等均为首次进驻南京，而作为全球大卖场的领跑者麦 德龙更是首次进驻主城区。此外月星家得乐、月星家得乐、五星电器五星电器、万宁超市、新华书店、万宁超市、新华书店
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