1、商业项目商业项目考察报告（考察报告（君尚百货君尚百货） 一、一、 考察时间：考察时间： 二、二、 带队领导：带队领导： 三、三、 报告编写：报告编写： 四、四、 项目亮点项目亮点： (一一) 高端百货高端百货 1. 更贴近百姓的定位 君尚百货的定位类似上海久光百货、广州友谊百货，不以售卖 LV 这样的顶级奢侈品牌作为主打，侧重引 入类似 COACH 这样的国际品牌。荟萃了”MAX&Co”、”CK Calvin Klein”等知名国际品牌，以及兰蔻、Dior、娇兰 等国际化妆品品牌。且促销活动较多，有相对的价格优势。 2. 丰富多样的店铺 君尚拥有 306 家店铺，其中，服装：53.59%、鞋类
2、：13.40%、化妆品：8.17% 。 (二二) 导示系统导示系统 1. 指示牌 采用棕色材质搭配内打白光，指示清晰，视觉效果好； 2. 地标 地面粘贴导购地标，引导顾客到达相应区域； 3. 灯箱 集合指定区域内所有品牌的灯箱，使所有品牌一目了然， (三三) 交通状况交通状况 1. 车位配比 君尚设有约 1500 个车位，完全能够满足消费者的停车需求； 2. 交通线路 两条地铁线路（罗宝线、龙岗线） ，近 20 条公交路线（50m 内） 。 (四四) 场地利用场地利用 君尚只有两层楼， 如何妥善、 充分的利用这么方正的场地， 使效益最大化是一个重要的课题。 君尚在利用中庭作品牌路演、推广活动外
3、，充分利用了主入口人流量多的优势，集中规划区域给 场内商家作展销，既有效利用了空间、增加了收益，也是一种对商家的帮扶措施。 (五五) 营销活动营销活动 1. 特点鲜明 由于主要客群为家庭和年轻人， 与假日广场主推系列型的文化活动不同， 海岸城的活动形式 较为新颖、 主题较为活泼， 如最近推出的以物换物、 满额免费打车、 与微信合作的二维码优惠等， 对年轻人有较大的吸引力。 2. 活动频密 君尚的营销活动在深圳各大购物中心中算是比较频密的， 虽然少有大规模的活动， 但中小型 活动少有间断。相比起购物广场，君尚的打折力度更大，相比起一般百货公司，君尚的定位也更 加高端，所以各类营销活动拥有更大的吸引力。 五、五、 项目不足项目不足： (一一) 高端品牌高端品牌 高端品牌的匮乏一直是君尚不足的方面， 这点与君尚的定位和招商能力有直接关系， 不过随 着君尚近期的品牌调整和管理精细化， 相信在不久的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
