1、租赁房屋交付条件租赁房屋交付条件 一、按乙方提供的商业布局平面方案，完成标的房屋土建和结构的调整、改 造和完善工程，并验收合格，特别是标的房屋内的防火分区必须符合乙方商业布 局的需求。 二、标的房屋土建和结构工程： 1、完成全部土建工程：标的房屋层高不低于 5 米，结构梁下设备安装完成 后净高不低于 3.3 米； 如甲方实际交付的标的房屋中部分场地层高或净高低于上 述约定的，则该部分场地不计入计租面积。标的房屋楼层荷载不低于 400 公斤/ 平方米，其中餐饮区和超市生鲜区部分楼层荷载不低于 800 公斤/平方米，库房、 压缩机房区域楼层荷载不低于 1000 公斤/平方米；生鲜、卫生间、操作间等
2、区域 有防水要求，地面应按规定进行蓄水试验；标的房屋内建筑柱网间距不低于 8.4 米8.4 米。 2、标的房屋天、地、墙完成至下列界面：墙面、柱面及顶棚抹平（顶棚混 凝土抹平-白色或灰色乳胶漆；砌块墙面、柱面/混凝土墙面、柱面-刮腻子） ，达 到初验标准；混凝土地面，无装修面层，平整度达到规范要求；按双方约定的隔 墙方案完成租区与其他相邻区域分界的隔墙； 上述工程质量达到国家和当地现行 的质量检验评定标准。 3、标的房屋公共区域：完成公共通道、步行楼梯、消防通道等区域的全部 土建和装修工程；完成标的房屋所在项目外立面的全部装修工程，外立面的装饰 材料应征求乙方意见。 4、甲方同意，乙方可在其需
3、要位置的楼板或墙面开洞，以利于管道、新风、 冷链及排气口通过，但楼板和墙体内开洞范围及暗敷管线的位置需向甲方备案。 【乙方提供标的房屋楼板和墙体开洞范围及暗敷管线的位置， 甲方负责按乙 方要求完成楼板或墙面开洞，以利于项目管道、新风、冷链及排气口的通过。 】 三、标的房屋安装工程（包括相关设备、设施的购置） ： （1） 、强电系统：提供双回路供电/单回路供电加备用发电机，提供不低于 KW 的电容量供乙方独立使用（一般超市按 120w/或 150KVA/计算或租赁面积 乘以 1.6，高级超市按 200 w/或 800KW 计算） ，其中不包括空调用电及消防用 电； 完成总配电房和高低压配电柜并将电源由低压配电柜接至乙方租区内各分配 电箱（按每个防火分区一个配电箱或柜的标准配置）/【根据经双方确认的布局 方案及电力分配方案， 敷设能够满足乙方使用需求的电缆至标的房屋内乙方指定 位置】 ，完成标
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