合肥松芝万象城商住综合小区前期物业管理委托合同（7页）.doc
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合肥松芝万象城商住综合小区前期物业管理委托合同（7页）.doc
1、 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 本合同当事人本合同当事人 委托方： （以下简称甲方） ： 受托方： （以下简称乙方） ： 根据相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对 松芝 万象城项目 （以下简称小区）实施物业管理服务。特订立本合同，双方信守。 第二条第二条 物业基本情况物业基本情况 物业类型物业类型：商住综合小区 坐落位置坐落位置：合肥市 蜀山 区 长江西 路 478 号 房屋建筑面积房屋建筑面积：18 万平方米，公共建筑配套设施 万平方米。 第三条第三条 乙方提供服务的受益人为小区全体业主和物业使用人，小区全体业主和物业 使用人均应履行本合同约定的责任。 第
2、二章第二章 委托管理事项委托管理事项 第四条第四条 物业服务实施阶段的委托事项：物业服务实施阶段的委托事项： 1 1、物业共用部位的日常管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间等； 2 2、物业共用设施、设备的日常管理，包括：共用的上下水管道、落水管、水泵房、 监控系统等设施设备； 3 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的日常管理，包括：道路、路灯、化粪池、沟 渠、池、井、物业楼等； 4 4、养护期结束后的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理； 5 5、附属配套建筑和设施的日常管理。包括：公益性文体设施、共用设备使用的房 屋等； A A）公共环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生
3、、垃圾的收集、 清运及公共设施的清洁等； B B）小区内交通与车辆停放秩序的管理； C C）维持公共秩序，包括安全监控、小区公共部位巡视、门岗值勤等； D D）管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 6 6、组织开展社区文化娱乐活动； 7 7、负责向业主和物业使用人收取下列费用： 物业服务服务费； 专项性的特约服务费。 8 8、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提 出委托时，经协商一致，乙方可接受委托并合理收费； 9 9、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为及情节轻重，采取批 评、规劝、制止、要求赔偿等措施； 1010、其它委托事项经双方协商后，可签订补充协议。 第三章第三章 委托管理期限委托管理期限 第五条第五条 委托期限自 年 月 日至 年 月 日止， 合同期限为 年；双方签字、盖章之日起生效，本合同届满时，小区业主委员会未重
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