1、电子商场调研报表 基 本 信 息 调研对象名称调研对象名称 百脑汇 详细地址详细地址 哈市南岗区西大直街 87 号 所属商圈所属商圈 教化街商圈 管理模式管理模式 业态业态 IT 卖场、美食广场、数字娱乐 业种组合业种组合 电脑、数码、耗材、配件、IT 产品 开业时间开业时间 2008 年初 营业面积营业面积 3 万平方米 楼层数楼层数 地下一层地上四层 营业时间营业时间 9:0018:00 文化语文化语 廉价又物美，服务百分百 主力消费群主力消费群 哈市部分电子产品需求者及周边大学生 商圈中地位商圈中地位 主导地位 发展阶段发展阶段 成长期 停车位停车位及数量及数量 地下停车场 硬件硬件 一
2、层层高 3.8m，其他层高 3.5m。柱距 8m，柱宽 1m。货梯 2 部，客梯 8 部，扶梯 3 部。地下停车场 10000 平米。32 条公交线路，机场 1 号线巴士，规划中地铁教化站。 基本招商政策基本招商政策 以租赁为主，每年 3 月份进行合同续签，具体租金政策每年均有调整，浮动金额在 3 万元左右 楼楼 层层 楼层品项及店铺数量楼层品项及店铺数量 调研项目调研项目 一层 品牌馆，Apple 专卖店，电脑配 件，手机通讯，便利商店，综合 服务 店铺数量 95 经营状况 良好 租金 5200/m 2/年 卖场环境 较好 面积 6588m 2 客流 较多 出租率 100% 主力品牌 联想，
3、惠普，戴尔，三星，索尼等 二层 小数码产品，手机通讯，平板电 脑，摄像、摄影（大数码） 店铺数量 107 经营状况 一般 租金 5000/m 2/年 卖场环境 良好 面积 6500m 2 客流 一般 出租率 95%以上 主力品牌 三星，索尼，佳能，松下等 三层 DIY，OA 设备/耗材/电脑家具， 电脑配件，专业维修/二手，便 利商店，综合服务 店铺数量 124 经营状况 良好 租金 2500/m 2/年 卖场环境 良好 面积 6500m 2 客流 较多 出租率 95%以上 主力品牌 LG，华硕，金士顿等 四层 电脑配件/耗材，安防/网络设 备，专业维修/二手，笔记本品 类店，摄影摄像（大数码） ，软 件，便利商店 店铺数量 293 经营状况 一般 租金 2500/m 2/年 卖场环境 良好 面积 6500m 2 客流 一般 出租率 95%以上 主力品牌 三星，惠普等 S S W W O
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