1、国内购物中心发展形势研究国内购物中心发展形势研究 摘要摘要: 一、购物中心的发展购物中心的发展 购物中心真正诞生是在上世纪九十年代，以上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心为代 表的大型商上设施的建成开业，标志着国内地拥有了一批真正的购物中心。 二、购物中心开发和经营问题购物中心开发和经营问题 开发类型结构不合理 选址策略不佳、忽视成本原则 营销定位不准、休闲消费理念难以突显 “千店一面”现象 建筑规模过大，增加后期经营、招商的压力 三、如何发展有中国特色的购物中心如何发展有中国特色的购物中心 1、改变购物中心地产化开发的理念 2、改变购物中心投资渠道单一化的现象 3、改变购物中心的营销模式
2、4、营造舒适的购物环境 5、加大餐饮、娱乐等休闲元素的比重，与零售形成良性的有机互动 四、国内购物中心发展的三大方向国内购物中心发展的三大方向 1、改变单一的封闭式建筑模式，发展具有开放式建筑格局的购物中心 2，改变重“购物”轻“休闲”的模式，发展具有丰富休闲功能的购物中心 3、改变贪大求全现象，发展具有特色主题的中小型购物中心 近几年， 国内商业地产的投资建设开始进入高潮阶段， 大型商业地产的开发更是层出不 穷。但由于缺乏科学的规划、隹确的市场定位和专业的经营管理，大型商业地产开发在给人 们带来繁荣表象的同时，更多的是陷入经营失败的窘境。尤其在 ShOppjng Mall 的开发上， 国内已
3、经出现了多起失败的案例。 从国内十大 MaLL 的现状来看， 作为中国第一大 ShOppjng Mall 的华南 MALL 由于经营不善，目前正面临被收购的窘境；北京的金源 Mall 经营状况一 度令人担忧，这两年才开始有所起色这些案例，引起人们对 ShOppjng Mall 发展前景的 关注。 购物中心何去何从购物中心何去何从 解析国内购物中心发展趋势解析国内购物中心发展趋势 一、购物中心的发展购物中心的发展 购物中心真正诞生是在上世纪九十年代，以上 海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心为代表的 大型商上设施的建成开业，标志着国内地拥有了一 批真正的购物中心。这些购物中心的经营内容突破 了单纯百货店的模式，将小规模的餐饮、娱乐融入 店内，取得了一定的成功，并带动内地各大资本相 继跟入，纷纷上马建设购物中心。 而随着中国第一个 ShOppjng Mall深圳铜 锣湾广场的开业，购物中心在中
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