1、 R D E S I G N D E S C R I P T I O N 2 设计说明 上海市普陀区 A06-04 号、A07A-04 号、A11A-01 号地块 规划建筑方案设计说明 第一章 规划建筑设计说明 上海市普陀区 A06-04 号、A07A-04 号、A11A-01 号地块 规划建筑方案设计说明 第一章 规划建筑设计说明 一、设计依据设计依据 1、上海市城住宅设计标准 2、上海市城市规划管理技术规定2011修订版 3、甲方提供的地形图 4、住宅设计标准（GBJ08-20-2013) 5、上海市工程建设规范住宅设计标准（DGJ-20-2013) 6、上海市建筑工程交通设计及停车库(场
2、)设置标准（DG/TJ08-7-2014) 7、国家及上海市现行的其它相关法规、规范和行业标准。 二、工程概括二、工程概括 1、场地概述1、场地概述 本宗地块位于上海市普陀区真如副城市中心。 2、建筑规模2、建筑规模 2.1、A06-04 地块用地约 23391.8 ，规划地上计容建筑面积为 81871.3 。建筑类型为高层 住宅、办公楼及其他配套。 2.2、A07A-04 地块用地约 23122.1 ，规划地上计容建筑面积为 57805.25 。建筑类型为高 层住宅及其他配套。 2.3、A11A-01 地块用地约 14904.1 ，规划地上计容建筑面积为 37260.25 。建筑类型为高 层
3、住宅及其他配套。 三、方案总体构思三、方案总体构思 1、设计理念1、设计理念 认真贯彻执行国家政策、法令和有关规定，严格按照国家规范要求进行设计，积极采用新技 术、新材料、新设备，注重环境设计，以现代设计理念、设计手法，创造高品质的高档住宅小区。 依照先进的规划理论，逻辑严谨的规划结构，通过对土地价值、景观、周边市场的比较，合理整 合区内土地使用结构达到合理的规划总体平面布局，具体包括以下几方面： （1）高层产品最大化-在用地最大的情况下尽量排布更多的高层产品。 （2） 三块地整体化-由南北贯穿的道路及东西贯穿的道路形成的城市客厅来连接三个地块， 从规划形态上将三个地块整体化设计。 2、规划原则2、规划原则 结合周边城市环境，根据用地的自身地形，创造具有项目自身特色、符合项目发展定位的受 众率高、精品化、舒适化的都市社区环境。以高效、节地、平衡为设计的出发点，充分利用项目 场地的特点，为城
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