1、国际一线品牌选址揭秘国际一线品牌选址揭秘 在中国的奢侈品消费人群急剧增加的同时， 越来越多的国际一线奢侈品品牌 加快了进入北京市场的步伐：卡地亚计划不久在中国开设的店面要达到 30 家， 普拉达计划到 2008 年在中国内地开店 30 家， 阿玛尼集团计划到今年年底在中国 的专卖店和非专卖销售网点将分别增至 40 家和 35 家在全球，约有 200 个 国际一线奢侈品品牌，有相当一部分会进入北京，这给一些新商业地产项目带来 了机遇和挑战。然而，如何破译它们选址的“密码”则成为地产商“战无不胜” 的利器。 中国：奢侈品消费的新殿堂 奢侈品 （Luxury） 在国际上被定义为“一种超出人们生存与发
2、展需要范围的， 具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”，又称为非生活必需品。比如箱包类的 全球顶级品牌路易威登，曾是拿破仑皇后的专宠。夏奈儿、迪奥、纪梵希、欧 米伽等品牌旗下更是拥有诸如戴安娜王妃、麦当娜、奥黛丽赫本、舒马赫等国 际重量级人物。 据报告显示：目前，中国的奢侈品市场每年销售额为 20 多亿美元；预计从 现在到 2008 年，年增长率为 20%；到 2010 年，中国将有 2.5 亿消费者有能力购 买奢侈品，将近目前数字的 17 倍；到 2015 年的年增长率为 10%，届时，销售额 将超过 115 亿美元，奢侈品消费总量将占全球的 29%。中国正日趋成为奢侈品， 尤其是国际一线品牌
3、（国际一线品牌的参考价格标准是：如单瓶面霜 1000 元人 民币以上，一套西服或女晚礼服 10000 元人民币以上)的新殿堂。 中国奢侈品市场的繁荣在给各大奢侈品品牌带来可观利润的同时， 也加紧了 它们在中国发展的步伐。正如欧米茄中国区副总裁卢克勤所言，“在欧米茄的全 球市场排行榜上，2005 年中国已取代日本成为全球第一大国”。而仅 2005 年一 年， 以首饰著称的时尚品牌卡地亚在中国的收入则翻了一番，公司计划不久之后 在中国开设的店面要达到 30 家，从而使中国成为仅次于美国的第二大卡地亚市 场。高档服装生产企业杰尼亚集团公司首席执行官保罗杰尼亚在 2005 年 5 月 16 日于北京举办的 财富 全球论坛文化圆桌会议上也表示， “中国已成为杰 尼亚品牌继美国、日本、意大利、西班牙之后的第五大销售市场。” 在中国的奢侈品市场高速发展的同时，全球的奢侈品销售额却在不断下降。全球 各大奢
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