1、地下商业这一领域，就像一个正待发掘的金矿，以前不被大多数开发 商关注，但现在越来越多的开发商投入其中。同时，地下商业开发时 面临的规划、 定位和招商运营等方面的问题也让新进入的开发商烦恼， 因为这一行业尚处于开发初期， 目前在国内成功经营的地下商业非常 少见，开发商难以找到可借鉴的案例和成熟的模板。 成都最大的地下商业街集群在建。杭州将修建武林广场等 10 余个地 下商业街；长春规划建设 6 处地下商业街，总面积达 23 万平方米；哈尔 滨市确定投资建设 8 个地下人防项目，意向建筑面积 17 万多平方米；虎 门拟建全国最大的地下人防商业街，总面积约 70 万平米；另外，青岛、 武汉、重庆、广
2、州等城市都规划了大量的地下商业街，全国各地掀起一股 地下商业开发的热潮。 国内还出现了以“人和商业”为代表的一批致力于地下商业开发和运 营的专业开发商，创立了“地一大道”及“新天地”地下商业街品牌，并 实现在香港成功上市， 获得市场的广泛认可。 人和商业已在哈尔滨、 广州、 郑州、沈阳运营地下商业约 33 万平方米，同时在其他中心城市有 20 多个 项目、面积达 330 余万平方米的储备量。预计到 2015 年，人和商业的经 营版图将拓展至全国 40 多个大中城市，地下商城的总建筑面积将达到 1000 万平方米。另外，香港名店街集团、深圳时尚集团也在全国大力开 发或储备大量的地下商业项目。 地
3、下商业如雨后春笋搬涌现， 说明地下商业面临较大的发展机遇和广 阔的发展前景。这主要有四个方面的推动因素。 一是城市土地资源逐步短缺， 特别是中心城市中心地段土地资源的严 重匮乏，必然促使中心城区的商业向地下拓展空间，城市中心的地产开发 将由“地上”转而发展到“地下”。 二是随着城市人口的增多和交通拥堵，大城市的地铁建设突飞猛进， 给地下商业的发展带来前所未有的巨大机遇。截止 2012 年， 中国 15 个城 市已批准建设的共有 61 条地铁线路，全长 1700 多公里，无论是建设规模 还是发展速度都为世界第一。（中投顾问发布的2012-2016 年中国地铁行业投资分析 及前景预测报告共十四章。首先介绍了城市轨道交通的定义、分类、经济特点及行业发展等， 接着分析了国际国内地铁行业的现状，然后具体介绍了香港、北京、上海、广州、深圳、天津、 武汉、沈阳、南京、成都地铁的建设情况。） 三是地下商业
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