1、海南高速公路股份有限公司海南高速公路股份有限公司 关于参与竞拍关于参与竞拍 北京房山长阳西站北京房山长阳西站 5 5 号地号地土地使用权土地使用权的的议案议案 各位各位领导领导： 一、交易概述一、交易概述 根据北京市国土资源局公告， 近期将在北京市土地交易市场公开挂牌 出让北京房山区房山线长阳西站 5 号地 01-06-02 等地块二类居住、商业 金融用地国有建设用地使用权，合计土地面积 299902 平方米，挂牌出让 起始价为 78090 万元人民币， 竞价阶梯为 400 万元人民币， 竞买保证金为 19500 万元人民币。 为增加公司经营性土地储备，拓展房地产可持续发展空间，拟参与 竞拍北
2、京房山区房山线长阳西站 5 号地 01-06-02 等地块二类居住、商业 金融用地国有建设用地使用权，及授权房地产公司参与竞拍的有关事 宜，并根据有关经济测算指标和现场竞拍情况确定竞买价格。 本次竞拍事宜不构成关联交易，不构成重大资产重组。 二、二、宗地基本情况与基本要求宗地基本情况与基本要求 该宗地位于房山区长阳镇， 属政府储备用地， 已取得北京市规划委员 会核发的建设项目规划条件 （2011 规条供字 117 号）及拨地钉桩测 绘成果报告 （2011（房）拨字 221 号） 。 1、具体四至为：东至篱笆房二村农民集体用地；西至代征道路；南 至代征道路；北至东至篱笆房二村农民集体用地。 2、
3、规划建设用地使用性质：二类居住用地、商业金融用地、中学用 地、中小学合校用地、托幼用地。 3、总用地面积：299902 平方米；规划建设用地 138104 平方米；建 筑控制规模：214452 平方米。 4、宗地周边房地产开发现状： 万科、首创、首开、北京城建、中粮、中投、绿城、碧桂园、中铁等 国内知名大型房地产公司均已入驻房山， 开发面积已逾二百万， 万科已经 引入重点中学北京四中，首创引入奥特莱斯 40 万平方米大型商业中 心进驻，在今年 5 月份即将开业，多个售楼处和项目均已对外销售，2011 年该片区的销售总额已逾百亿。 5、宗地开发程度：房山分中心负责提供具备“四通一平”条件的现 状宗地。 6、 供地进度： 竞得人付清款项且书面向房山分中心提出申请后5个工 作日内， 房山分中心向竞得人交付现状土地， 双方就交接宗地达成一致且 共同签订项目用地移交通知单后，该宗地交接完毕。 7、交
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