1、一茶一坐店铺承租房产技术条件（标准通用版）一茶一坐店铺承租房产技术条件（标准通用版） 甲方：（出租方） 乙方：（承租方）上海一茶一坐餐饮有限公司 一、一、 土建土建 1、 甲方须按照商铺租赁红线完成分界墙施工（部分透明玻璃/部分砖墙，具体 施工方案按商铺规划条件双方商定），工程费用由甲方承担。 2、 新建商业用房甲方须提供结构、建筑、暖通等竣工图各一份，资料供乙方 为设计依据，并同时提供出租房相关产权资料证明（影印件加盖单位章） 3、 出租房使用超过一定年限的旧商业用房及其它房产，除提供上述第 2 条相 关资料外，甲方还须提供改建工程的平面规划，暖通设计、外立面装饰等 相关资料，并书面确认楼板
2、承重不低于 350kg/(须出具相关证明) 4、 甲方出租的商铺为二层复式商铺及二层以上的复式商铺房，甲方必须为该 商铺提供符合规范的消防逃生楼梯和独立的营业楼梯。 5、 乙方按经营需求提出的营业楼梯改造方案，及因经营需求而提出的内外结 构加固方案，甲方应及时审核，并负责相关报批手续的办理。（事先双方 协商） 6、 甲方无偿提供出租商铺内现有的设施、设备供乙方使用，在交店日列清单 移交乙方保管，乙方承租期满，按设施、设备使用年限评估设备应有的状 态，如数归还甲方。 7、 甲方负责商铺交接前的场地清理工作，交接后的施工场地清洁，及相关周 边的施工垃圾清理由乙方负责。 8、 乙方进场施工 7 个工
3、作日前向甲方提交店铺装饰施工方案及相关图纸，供 甲方审核，乙方在得到甲方审核通过同意书后与甲方办理场地交接。（特 殊情况双方协商解决） 9、 在店铺装饰施工过程中，甲方委托 为现场总协调人，乙方委 托 项目负责人，甲方委托人负责项目配套设施的进度，质量的 监管及其它双方约定协助乙方办理的事务，乙方委托人在遵守甲方相关施 工管理规定的情况下，完成项目施工管理任务。 二、二、 配套设施配套设施 1 1、供电：乙方用电设表计量（、供电：乙方用电设表计量（A A、B B 方案二选一）方案二选一） A、 甲方确保提供给乙方不低于 150KW 的用电量供乙方使用，总电缆线径要求 为 YJV4120+170，并负责将电缆铺设至乙方租赁商铺范围内的配电间 （具体位置双方商定），该用电相关配套工程费用由甲方支付，乙方负责商 铺内配电柜及电器安装工程。（有天然气方案） B、 甲方确保提供给乙方不低于 250K
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