1、D1D1 区首层小商铺区首层小商铺 招商招商方案方案制定制定 一、一、 基本情况基本情况 此次推出的铺位位于 D1 区首层（详细见附图），铺位数量为 73 间，实用面积为：1178.27 平方米， 所在场地的面积约为：2400 平方米，所推出区域所定名称为“淘宝街”。 二、二、 租赁规定租赁规定 1 1、 免免 租租 期期 ：20082008 年年 1212 月月 2828 日日20092009 年年 4 4 月月 2828 日（日（四四个月个月）。 在对外策略上：签约的商户可享受 4 个月的免租期； 在内部控制上：可考虑最长免租期不超过 6个月。 2 2、 租租 赁赁 期期 : :3 年（含
2、免租期，最长可谈 5 年） 3 3、 交交 铺铺 期期 ：交铺时间为：2008 年 10 月 28 日前。 4 4、 物业物业管理费管理费 ：含空调管理费为 30 元/（实用面积）， 5 5、 管理费保证金：管理费保证金：相当于二个月的管理费。 6 6、 租赁保证金租赁保证金 ：相当于二个月的承租租金。 7 7、 提前营业优惠：提前营业优惠：乙方如在 2008 年 12 月 28 日前开业，则在该日期前无需向甲方交纳租金，只需交 纳管理费、自用水电费等。 8 8、 统一开业优惠支持：统一开业优惠支持：2008 年 12 月 28 日为统一开业日，如果在统一开业日 D1 区首层淘宝街（见 附图所
3、示位置）开业率达不到 70%，则免租期、租赁期顺延，期间只需交纳管理费及自用水电费 等。如果在统一开业日达到 70%开业率或产生顺延后达到 70%开业率，则正式开始履行免租期和租 赁期， 9 9、 租赁期内经营支持：租赁期内经营支持：乙方在租赁期内经营，所租赁的 D1 区首层淘宝街商铺，当月商铺开业率低于 90%高于 60%时（开业率根据开业的铺位数量来计算，铺位数量见图纸中已标明铺号的铺位），乙 方在交纳下月租金时，租金可按当月 5 号当日的实际开业率进行打折。如下月应交租金为 1000 元，当月开业率为 72%，则只需交纳租金 720 元。如当月开业率低于 60%时，乙方可免于交纳下月 租金，其它费用仍需交纳。 10、 租金定价及折扣：租金定价及折扣：见下表 租金定价 首年 第二年 第三年 第四年 第五年 内部控制 0 5 折 7 折 9 折 0 递增 8% 对外 0 7 折 8 折
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