香港购物中心的人流动线设置十三条法则（4页）.doc
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香港购物中心的人流动线设置十三条法则（4页）.doc
1、香港购物中心的人流动线设置十三条法则香港购物中心的人流动线设置十三条法则 导读：商业地产项目中，无论是大型百货商场还是中型零售超市，还是小型商业空间，人流动线绝 对是项目运营成功重要一环。打个不太恰当的比方，动线就如同人身体的血气运行一般。一个人血 气运行不畅，就会造成多功能障碍，转化成身体衰竭，健康堪忧，如果不及时医治调和，迁延日 久，后果不堪设想。 一、多主力店原则，层层都有核心主力店，有的购物中心每层甚至于有数个主力店。一、多主力店原则，层层都有核心主力店，有的购物中心每层甚至于有数个主力店。 香港购物中心都是多层，最高有 18 层之多，通过多主力店的设置，使购物中心的人流拉动力达到最
2、强。香港有的购物中心一层有数个主力店，如又一城、海港城等购物中心，某些层级一层甚至于有 三家以上的主力店。 二、将主力店设置于购物中心的两端，将一般商户设置于购物中心的中部。二、将主力店设置于购物中心的两端，将一般商户设置于购物中心的中部。 购物中心内部的人流动线规划是购物中心规划的灵魂。内部人流动线设计的基本要求是昼引 导人流经过每一间店铺，使每一间店铺都拥有足够多的人流，使每一平方米的室内空间都能为购物 者创造愉悦的体验，使每一间店铺都创造尽可能多的营业额。人流动线规划与地块形状有关，与出 入口的设置有关，与主力店的位置安排有关。当地块形状为长条形时，香港购物中心的经验是将主 力店设置于两
3、端，将一般承租商户设置于中间的方式。 三、将主力店设置于购物中心中间，一般商户围绕主力店分布。三、将主力店设置于购物中心中间，一般商户围绕主力店分布。 全球购物中心的造型无处乎 9 种类型，分别是直线带状、“L 型”、“U“型、集团型、”T“型、 三角形、哑铃型、四方型和垂直立体式。 主力让与一般承租户的动线安排，其基本原则在于利用主力店与一般承租商有户的不同位置，吸引 消费者在购物中心内做双向流动，这样才能获得最大的消费效果。 香港比较常见的购物中心造型除了长条形的直线带状之外，”L“型和四方型的也比较常见，这两种 平面造型的购物中心，其基本的动线规划就是将主力店设置在购物中心中间，而一般承租户则围绕 着主力店呈发散状分布。这种劝线规划原则的精髓在于：将主力店设置在中央地带，就能形成一个 平面的商业核心，同时积极利用这个核心作用的人流吸引作用，达到人流聚集、发散的效果，不仅 促进了一般承
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