1、舞彩缤纷开店要求舞彩缤纷开店要求 一、一、 城市及商圈选择标准 1 1. 国内一线和省会城市市区，市区人口在 50 万以上. 在项目周边半径 1.0 公里范围内人口达 10-15 万以上为佳，1.5 公里范围内的常住人口可达 20 万人。 2 2. 城市商圈选择在城市内核心的商圈，高档商业区 、步行街，规划中大 型商业地块。 3. 3. 目标消费群体以 18-35 岁的年轻、时尚群体为主要消费服务对象。 二、二、 商圈内位置的要求 1 1. 商业综合体、大型购物中心中庭或主出入口 、步行街位置明显人流 集中地（开放式场地或铺位均可）；标准商业面积 6 万平方米以上，10 万平方 米以上的综合性
2、购物中心为佳。 2 2. 核心商圈内（距项目 1.0 公里）无经营面积超过 2000-6000 平方米 的同类业态为佳。 3 3. 临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河 流等）明显阻隔为佳。 4 4. 项目周边人口兴旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的 进出停车场。 5 5. 居民住宅区和学校、以及区（县级市）以上医院、机关周围 200 米以内的场所；车站、机场等人群密集的场所；居民楼、博物馆、图书馆和被 核定为文物保护单位的建筑物内的场所等不与考虑。 6 6. 周边配套业态有大中型百货、品牌餐饮、电影院、大中型超市、家 电、美容美发、摄影、品牌专卖店等。 7
3、 7. 周边消费水平在当地属中等水平以上。 三三、物业基本参数 1 1. 楼层净高要求 3.5 米以上，楼面承重 350KG/平方米，供配电负荷 150 千瓦以上，不包括空调用电（有三相电，且满足我方最大额定功率）。 2 2. 柱距原则上最好不小于 8.0 米。要求有给排水. 停车方便。 3 3. 正门至少提供 2 个主出入口；有足够的免费外立面广告位和免费停车 位。 4 4. 每层有电动扶梯连接，地下车库与电玩城之间有竖向交通连接。 5 5. 满足大型娱乐场所消防标准要求，按消防法规定，所在建筑体中 所处位置地面以上不能超过四层（含四层）、地面以下不能低于一层（落差 10m），否则消防按高一级别要 求。 6 6. 需求实用面积 1000-3000 平方米,同一楼层。物业单层商业面积 10000 平方米以上为佳。 7 7. 物业方能为场所营业至凌晨 2 点提供便利。 8 8. 物业必须为纯
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