星巴克青岛商业广场咖啡店房产技术条件分析（2页）.doc
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星巴克青岛商业广场咖啡店房产技术条件分析（2页）.doc
1、 星巴克星巴克青岛广场青岛广场咖啡咖啡店店房产技术条件房产技术条件 出租人向承租人交付房产时,出租人无偿提供给承租人下述公共系统设施、管线及位置，房产应具 备下述技术条件： 1. 供水供水: 出租人在交付房产前将管径不小于 DN32mm 不间断供水的自来水管接到承租人租赁区域指定位 置，并保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准，水压不小于 0.3 Mpa 且不大于 0.5 Mpa，并为 承租人安装独立水表，承租人按国家规定单价缴纳水费； 2. 排污排污：出租人同意在其租赁范围内设置独立卫生间，在租赁区域为承租人指定位置提供一个 DN100mm 排污管道接口，并保证其管道在使用中畅通及确认向承租
2、人提供的位置及排放路径不致引 起相关政府部门的争议或影响邻里关系. 3. 排水排水：出租人为承租人在租赁区域指定位置提供一个接口管径不小于 DN100mm 排水接口，其他因承 租人原因需增加的排水接口由出租人负责施工，承租人承担相应合理费用；出租人保证其管道在使 用中畅通。出租人确认向承租人提供的位置及排放路径不致引起相关政府部门的争议或影响邻里关 系； 4. 空调和设备外机空调和设备外机：由出租人提供的空调，须满足按夏季不大于 26 度冬季不小于 18 度的冷量要求送 到承租人租赁区域。出租人同意承租人根据需要加装独立分体空调系统，并提供满足空调使用要求 的位置供承租人安装空调和设备室外主机
3、，出租人所提供的所有室外机安装位置至承租人室内空调 机安装位置延长距离不能超过 40 米（外机位置为四层楼顶）。出租人确认该位置将不导致争议或影 响邻里关系，但承租的室外空调机在安装前须报安装方案给出租人审核批准； 5. 新风口和排风口新风口和排风口：出租人按照正常设计新风量提供新风给承租人租赁区域。出租人在承租人操作间 及卫生间指定区域预留排风口接驳位，同意承租人设置的排风口（400mm400mm，操作间及卫生间 内各 1 个）接驳至出租人预留的排风系统。 6. 供电供电：出租人提供 100KW 电量供承租人正常经营使用，并在交付房产前负责提供三相五线铜芯 （380V/220V，50HZ，80KW）一路供电，将电送至承租人租赁区域内指定位置处（承租人配电柜上 口），出租人需确认所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全，并为承租人单独设置 电表计量，承租人按国家规定单价缴纳
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