1、香港香港 IFC 考察报告考察报告 1.1.项目项目基本信息基本信息 国际金融中心商场（IFC Mall）共地上 4 层，占地 80 万平方呎。连接机场 快线香港站大堂，并将国际金融中心其余三个部分连接一起。汇聚超过 200 间 国际品牌商户，主要店铺包括连卡佛的新总店，c!tysuper 超级市场， Papyrus 礼品店等。商场亦设有包括利苑酒家等多家食肆。 商场设有电影院 Palace IFC，属百老汇院线管理。Palace IFC 设有 5 所电影 院，共有 544 个座位，另设有咖啡店。 IFC 香港国际金融中心地处香港全新的核心地段，是一项集工作、购物及 休闲于一体的超大型综合商业
2、项目。 中文名称：国际金融中心 英文名称：International Finance Centre 所在地：香港岛中环金融街 8 号 建造期间：第一期：1998 年；第二期：2003 年 用途：购物中心、办公室 楼高：415.8 米 楼层：88 层 楼板面积：43 万 6 千平方米 电梯数：62 建筑师：Csar Pelli、严迅奇 1990 年代，港英政府宣布香港机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接 香港国际机场与中环，并在港岛中环对面的维多利亚港进行填海工程，以兴建 地铁香港站；香港站上盖则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场，即现在的国 际金融中心。 香港国际金融中心总体项目中，办公物业占
3、了 57%，商业物业占比 17%，酒店物业占比 23%，其中还有 3%的公众休息区域。把多功能融合到一个综 合体内，实现 1+12 的放大效应，也更容易成为一个区域的经济和商业的中 心，而且具有庞大的辐射作用。 IFC 项目是一个集酒店、办公、商业为一体的综合性项目，主要由国际金 融中心一、二期，国际金融中心商场以及四季酒店组成，总建筑面积约 54 万平 方米，车位 1800。 2.2.小结：小结： 优越的地理位置、固定的人群消费、高端的时尚的品牌集合等体现出 香港 IFC 的丰富的优势，加上自身的商业地位优势让香港 IFC 成为行业成 功的典范。无论是管理方式、营销方式、活动等，这些 IFC 都有自己一套 成熟的运作模式，也许学习成功典范的表面可以获取一些，但是掌握到成 功背后的精髓才是学习的真正意义。
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