1、【对项目设计定位的建议】【对项目设计定位的建议】 浙商国际大厦项目是定位于武汉市目前最高档的 5A 甲级写字楼项目，要实现成功的市场推广 就必须营造更多的优势及卖点，而不是仅仅依靠项目单纯的地理位置上的优势。事实上更多的卖点 是来源于项目的设计和建设，我们更容易从近乎完善、完美的设计之中找寻项目的卖点和优势，而 正是因为如此，成功的推广才能得以保障。 一、项目设计商和建设合作伙伴的选择：一、项目设计商和建设合作伙伴的选择： 1、在设计商的选择上，我部门的建议是应选择国际、至少是国内知名的设计商。不应只考虑 价格和沟通上的便利，还应从产品的品质上考虑知名设计商所能提供的以往同类项目上积累的设计
2、经验与新设计理念的运用，包括新材料、新工艺的采用及新设备的选用，很可能使建筑成本有所合 理的降低；并且还可利用设计商国际的知名度能够迅速提升本项目的知名度和品牌效应，从而形成 本项目的重要卖点。如果建筑设计必须选择本地企业，那么建议在项目的整体（规划）设计上首先 选择国际、国内知名的设计商再由该设计商委托本地企业进行建筑设计，另外该知名设计商还必须 提供国际知名的景观设计商给予我方冠名使用，以促进项目的市场推广。 2、目前，我项目的物业管理顾问、营销合作机构（正在筛选）所选择的都是国际、国内知名 企业的情况下，建议将来在建设商和内外装饰商的选择方面同样必须是国际或国内的知名的企业， 一方面是我
3、们项目定位及营销推广之必须，另一方面是我们项目需要有先进经验的从业者来服务。 二、项目的建筑设计方面的建议：二、项目的建筑设计方面的建议： 1、外立面全玻璃幕墙结构；建筑的外观上须与项目的市场定位相匹配，形象要求方正、俊 朗、简洁、大气，并尽可能的选择独特新颖的外观造型，并避免与本地项目相雷同；幕墙采用目前 先进的 lowe 双层低辐射中空隔音玻璃，全阳光自然采光。外立面应在外装修时考虑设计实 施 LCD 设施及夜景灯光的设置，即可满足政府平时和特殊节假日的要求，同时可提供广告的收益； 2、写字楼大堂和中庭的设计；建议面积在 700-800 平米，挑高 10 米以上，设计高档、大气、 时尚，大堂地面应为高档石材，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有相对匹配的吊顶 设计，柱应包大理石、不锈钢等高档材料； 3、在标准层面积（建议 1900-2000 平米）的设计上应着重考虑如何充分利用
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