烟台芝罘区四大城市综合体商业地产发展研究报告（3页）.doc
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烟台芝罘区四大城市综合体商业地产发展研究报告（3页）.doc
1、四大综合体托起芝罘区 烟台商业地产迎来井喷 据胶东在线讯从烟台住建部门获悉，为了配合市区保障房建设，住建部门将结合旧城旧村 改造，进一步加快推进万达、中粮、大商、华润等城市综合体项目的启动建设，力争在短 时间内取得实质性进展。 随着房地产住宅市场的调控日益严峻，众多品牌开发商纷纷掉头开始关注商业地产领 域，炒房团也开始涉足商业地产。芝罘区也因其优越的地理环境和核心位置被众多大鳄所 觊觎。阳光 100，首开集团和世茂的早期进驻，已经镶嵌了芝罘沿海一带，使得烟台快速 迈入现代化大都市的行列。莱山中心区商业、写字楼市场暗潮涌动；高新区和牟平北方国 家级海岸的规划，也给商业地产的开发提供了肥沃的土壤。
2、烟台商业地产市场一片欣欣向 荣的景象。 四大综合体托起烟台中央商务区四大综合体托起烟台中央商务区 2008年，烟台商业地产迎来第一个井喷行情，无论是新上市和在售的项目个数还是推 盘量都创新高，被称为烟台商业地产元年。2011年，烟台商业地产又将迎来一个新的发展 高峰。其中，一线地产大鳄的进驻和多个城市综合体的建设成为这次发展的最亮点。 南大街海港路商业区是烟台著名的商业中心，也是烟台最早的商业圈。在这里高端楼 宇、高档住宅、酒店、商场金融企业、银行星罗棋布一字排开。老商业圈的繁荣和稳定发 展为芝罘区的商业发展奠定了基础。 烟台的城市发展是以芝罘区为核心，向其他五区推进扩展的。随着烟台城市化的快
3、速 发展和老旧街区的改造，为商业地产提供了大量的生存空间，越来越多的本埠和外地开发 商也非常看好芝罘区这块黄金宝地的商业价值，纷纷前来投资开发。本埠开发商的佼佼者 就是振华，而外地开发商将在 2011 年大举进入，在芝罘区上演四巨头齐头并进的局面。 芝罘区四大城市综合体简介 东：万达广场东：万达广场 万达广场位于南大街文化广场南侧，东至胜利路，西至西南河路，南至建昌南街。规 划占地面积约 21万平方米，总建筑面积约 90 万平方米。项目总投资 45 亿元，年度投资 5 亿元。万达广场一般都包括购物中心， 娱乐中心和城市公寓。所建之处，也往往都称为当 地的地标性建筑。 西：华润中心西：华润中心 华润置地将在芝罘区南大街西端两侧投建大型商业综合体项目华润中心，该项目总投 资约 50亿元，总建筑面积 70 万平方米。拟建设成为集购物、商务、休闲、餐饮、娱乐、 健身等多种服务业态为一体的大型商业综
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