小商品市场三大开发模式以及选址要求分析（3页）.docx
-
资源ID：135659
资源大小：13.48KB
全文页数：2页
-
资源格式：
DOCX
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
小商品市场三大开发模式以及选址要求分析（3页）.docx
1、 小商品市场三大开发模式以及选址要求小商品市场三大开发模式以及选址要求 一、小商品市场开发的三种模式 模式一：主题型零售小商品市场 这种类型的小商品市场一般位于城市的核心地段，可能是核心商圈范围内，也可能是相 对独立的市中心位置。一般采用封闭卖场形式，经营的小商品品类可能综合，也可能相对 细分化，这种小商品市场，以零售为主导，基本无批发。比如北京的万通、天意等小商品 市场，还有如常州的路桥市场、深圳的女人世界等，基本就属于这一的零售型小商品市 场。 模式二：批零兼营型小商品市场 这种类型的小商品市场是目前地县级城市最常见的一种小商品批发市场开发模式，一般 以卖场形式为主，配套有仓储、货运物流等
2、设施，这种模式的小商品批发市场位于城市新 区，或者市中心边缘位置，对于商圈没有特别的要求，可以独立成市。市场内商户为小商 品批发经营户，但是以批零兼营方式作为主要经营形式，一般为综合性小商品批发市场， 但也有一些细分品类的专业市场，比如文具批发市场、针织市场、小电器批发市场等。 模式三：批发型小商品市场 纯粹批发型小商品市场，一般位于城市的郊区，公交系统并不发达，但是大交通物流条 件较好的地方。批发型小商品市场，以批发为主导，市场内商户都是以批量现货或者订单 交易方式经营，零售很少，甚至有些市场就不单卖。建筑形态有卖场和街区两种形式，一 般情况下，批发型小商品市场，街区式商铺的比例比较高。 二
3、、市场的选址要求： 选址的意义 选址就是商业地产项目位置的选择、确定和评估，地产界流行着实业家李嘉诚先生的一 句名言：项目成功的第一条件是选址，第二条件还是选址。可见选址对整个项目的重要 性。对于小商品批发市场，项目的空间位置也是形成差别化甚至垄断经营的重要条件。 选址的标准 区位：项目所在地段最好在城区范围内，最远距城市商业中心不超过 5 公里为宜。 交通道路：项目地块应至少面临一条或一条以上的城市主干道，并且距离高速公路、国 道等较近。 公交配套：小商品一般为小宗物品，携带方便，消费频繁，消费者一般会通过选择公交 车进行采购，因此项目最好能临近公车站台并且有通往城区大部分地区的多路公交车经 过。此外，如能毗邻城市长途汽车站、火车站等交通配套则为上佳。 市场的地块面积要求 按小商品市场建筑一般在 3-5 层计算，普通地级市市场地块面积在 3 - 4 万之间便可满 足项目开发要求。如惠州义
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
