武汉中商平价金桥购物广场大型超市物业技术规划书（3页）.doc
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武汉中商平价金桥购物广场大型超市物业技术规划书（3页）.doc
1、 关于拟建中商平价金桥购物广场大型超市的技术规划书关于拟建中商平价金桥购物广场大型超市的技术规划书 初步洽谈规划要求 一、楼层面积要求 1、一层占地面积要求 1000 平米以上。（注：临鹦鹉大道方向除了酒店的 门头，剩下部分的门头全要） 2、二层面积 4000 平方（40 米*100 米） 3、三层面积 4000 平方（40 米*100 米） 中商平价超市一楼为大型食品生鲜专卖区以及多功能服务型设施，二、三 楼为综合百货类超市。 停车场面积不小于 100 个停车位，室外或地下停车场均可，服务后勤设施 的面积为 400 平方米，消防通道及附属设施面积按国家有关技术规范进行设 置。 二 建筑结构
2、该超市建筑结构形式应为钢筋混凝土框架结构。建筑物层高：一层设定为 5.4 米，二层设定为 4.8 米。柱网控制尺寸为 8.0 米8.0 米，楼板承重负荷需满 足超市经营负荷（建议负荷控制在 500 /）。 三 房屋建筑 满足同时停 100 辆小型轿车的建筑需求，建筑通道满足中华人民共和国消 防法以及建筑消防设计规范的要求，但必须满足超市经营中相对封闭的需 求。垂直交通按照防火通道和自动人行设备相结合的形式布置，整体建筑物按照 消防要求设置防火分区若干，采用特级防火卷帘门分隔。入口采用一用一备设置 主要入口一个，备用入口一个（紧急情况下启用），超市一楼设置男女卫生间各 一座（80 ） 四 物业具
3、备配套硬件设备 1、垂直交通为平面布局图定 5.4M 层高的人行自动坡道 2 台，5.4M 层高的自 动扶梯 1台，货运电梯（2吨 OTIS）1台。 2、中央空调总制冷量按照 190W/进行设计，总制冷量为 8000 190W/ =1520KW，空调主机选用约克或特灵或同等级别 430RT 螺杆型机组一台，选用 24 台（10000 立方米/小时）格力或 TECKA 品牌变风量吊装式空调器，消防排烟及新 风系统 28000 立方米/小时排烟风机 4 台，新风系统按照 18 立方米/小时/人进行 设置。消防报警系统将中央空调和消防排烟及新风系统进行联动。 3、强电总负荷为：（照明及动力）+（中央空调系统）=1000KVA 该电力和自 来水的增容均由业主方负责并承担所有费用。 4、整个建筑要求有防避雷措施，可在建筑物顶数设避雷带（针），沿周边引 至地下，如有建筑基础，桩基可作为接地极，要求接地
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