北京紫翔商城项目工作总结及后期推广计划（9页）.doc
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北京紫翔商城项目工作总结及后期推广计划（9页）.doc
1、已售铺面位置对比 58% 42% 东侧位置西侧位置 已售面积比重 10% 20% 5% 25% 10% 5% 5% 20% 47.54132.83109.24115.3 80.1278.7357.24107.67 紫紫 翔翔 商商 城城 工 作 总 结工 作 总 结 及 后 期及 后 期 推 广推 广 计 划计 划 一、一、 工作总结：工作总结： 已售和未售商业物业对比已售和未售商业物业对比 已销售产品分析已销售产品分析 已售铺面已售铺面面积面积 在出售的房源面积中，购买 80.12 的商铺占 25%，其次为 109.24 及小 面积 47.54 各占已售面积比重的 20%。 在其余面积里，7
2、8.73 和 132.83 所占比重为 10%，57.24 、115.3 和 107.67 所占比重为 5%。 已售已售铺面位置铺面位置 由已售铺面的位置图示中得知，东侧销售速度与西侧消化面积相差比率 为 16%，可见客户群体更偏重于西侧商业物业。 客户更中意于西侧，这与紫翔商场的坐东朝西格局有着必然的联系，西 侧紧邻向阳北街，购买西侧的商铺，变成坐西朝东，有紫气东来之意， 这也是客户考虑的因素之一。 总价承受比例 26% 11% 47% 16% 20万以下2030万之间3040万之间4050万之间 未售面积比重 10% 14% 19% 57% 109.2480.12107.6457.24 已
3、售铺面总价已售铺面总价 商铺总价在 20-30 万之间的占到 47%，依次为 30-40 之间占 26%，20 万 之间占 16%，40-50 万之间占 11%。 我们客户可承受的价格范围一般在 20-30 万的居多，这类客户的中意面 积为 80 左右和小面积 47.54 之间。 未销售产品分析未销售产品分析 未售铺面面积未售铺面面积 未售商铺面积 109.24 所占比重最大，约占 57%；其次为 80.12 ，约占 19%；57.24 ，约占 14%；107.64 ，约占 10%。 未售铺面位置比重 55% 45% 东侧位置西侧位置 未售铺面位置未售铺面位置 东侧铺面在未售铺面比重为 45%，西侧铺面占未售铺面比重为 55%。 未售铺面总价未售铺面总价 未售房源总价 30-40 万之间占的比重较大，约占 58%，依次为 20-30 万之间占 到 23%，40-50 万之间占到 14%，2
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