武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（6页）.doc
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武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（6页）.doc
1、武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（试行）武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（试行） 第一条 为规范规划管理中建设工程建筑面积的计算，根据建 筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）的规定，结合 本市实际，制定本规定。 第二条 各项建设工程设计应符合国家和本市的相关建筑设计规 范和标准，不得虚构设计平面用途及性质。 第三条 居住建筑层高不应超过3.2米，且最低不应低于2.8 米。 学生公寓层高按上述规定执行，如采取高低床布置形式时，层 高可不超过3.6米。 居住用地内的住宅底层配套公建、小型商业或配套公建建筑， 居住与其他混合用地内的住宅裙房，首层层高不应超过5.1米，二层 及以
2、上层高不应超过4.8米。 复式（跃层式）住宅起居室、餐厅可通高，不计算计算建筑面复式（跃层式）住宅起居室、餐厅可通高，不计算计算建筑面 积积，除起居室、餐厅之外的其他部分出现通高情况的，按照上述超 层高规定计算建筑面积。 居住建筑层高超过上述层高规定时，建筑面积按下列公式计 算： S=sH/h （S：计算建筑面积 s: 本层水平投影面积 H：设计层高 h：规 定层高） 第四条 商业建筑层高不应超过6.0米。 单一空间达到2000平方米以上的超市、大型商场、专卖店、餐 饮、娱乐等功能集中布置的商业用房层高不应超过9.0米。 商业建筑层高超过上述层高规定时，建筑面积按下列公式计 算： S=sH/h
3、 （S：计算建筑面积 s: 本层水平投影面积 H：设计层高 h：规 定层高） 第五条 办公、酒店建筑层高不应超过4.5米。 办公、酒店建筑裙房首层层高不应超过6.0米，二层及以上层 高不应超过5.4米。 办公、酒店建筑层高超过上述层高规定时，建筑面积按下列公 式计算： S=sH/h （S：计算建筑面积 s: 本层水平投影面积 H：设计层高 h：规 定层高） 第六条 住宅、商业、办公、酒店等建筑门厅、大厅、中庭等公 共部分，办公、酒店会议厅、餐厅、厨房以及总统套房等功能空 间，影院、剧场、体育馆、博物馆、展览馆等公共建筑，厂房、仓 库等工业仓储建筑不受上述层高规定限制。对于建筑无标准层情 况，按照建筑功能相对应的建筑层高予以控制。 第七条 楼层地面标高低于最低室外设计地形标高超过室内净高 的1/3的，视为地下室或半地下室。地下室、半地下室按水平投影 计算建筑面积，地下室、半地下室作为车库和设
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