1、沃尔玛选址要求沃尔玛选址要求 一、对商圈的要求一、对商圈的要求 1、在项目 1.5公里范围内人口达到 10万以上为佳，2 公里范围内常住人口可达到 12-15 万人 2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为 佳 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平 4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场 5、核心商圈内（距项目 1.5 公里）无经营面积超过 5000平方米的同类业态为佳 二、对物业的要求二、对物业的要求 1、物业纵深在 50米以上为佳，原则上不能低于 40米，临街面不低于 70米 2、层高不
2、低于 5米，对于期楼的层高要求不低于 6米净高在 4.5米以上（空调排风口至地板的 距离） 3、楼板承重在 800KG/平方米以上，对期楼的要求在 1000KG/平方米以上 4、柱距间要求 9米以上，原则上不能低于 8米 5、正门至少提供 2 个主出入口，免费外立面广告至少 3个 6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接 7、商场要求有一定面积的广场 三、对停车场的要求三、对停车场的要求 1、至少提供 300个以上地上或地下的顾客免费停车位 2、必须为供应商提供 20个以上的免费货车停车位 3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场 地，
3、 40 尺货柜车转弯半径 18 米 四、其它要求四、其它要求 1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及 司 标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用 电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路 独立开关箱 2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调 系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求 3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到 24度正负度标准 4、物业租赁期限一般为 20 年或 20 年以上，不低于 15年并提供一定的免租期 家乐福选址策略及超市基本要求家乐福选址策略及超市基本要求 家乐福在中国每开一家新店都严格按照其选址要求进行。 1 1、主商圈内密集的人口、主商圈内密
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