1、别墅消费者专项调查范例别墅消费者专项调查范例 一、调查方案一、调查方案 1、调查目的 别墅消费者专项调查旨在通过一定数量调查问卷信息反馈的方式对 XX 市高端收入人群的 别墅式住宅购买行为及消费特点做出分析， 得到具有科学依据的定量分析结果和定性分析结 论，为新地块的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。 2、调查对象 本次调查除符合市场调查的一般过滤条件（不在报社、杂志社、电台、电视台、广告公司、 策划公司、调查公司展开市场调查）外，还特别需要被访问对象符合以下条件： （1）家庭年收入在 10 万元以上； （2）拥有私家车或可供其长期支配的公车； （3）对本项目感兴趣，有初步购买意向。
2、3、调查内容 （1）目标客户的初步购买计划，其包括价格、面积、户型、付款方式、按揭比例、首付款、 月供款、景观配套、建筑风格、交屋标准、采暖方式、车位数量等； （2）目标客户对会所各项服务设施的需求程度； （3）目标客户对各项保安系统的需求程度； （4）目标客户对智能化设施的需求程度； （5）目标客户对各项物业管理服务的需求程度； （6）目标客户个人信息。 4、调查质量控制 由于别墅项目的目标客户为高端收入人群，数量较少，同时考虑到客户群识别的问题，因此 在调查时必须选取所在城市同类物业成交客户和能够识别身份的其他客户作为样本， 通过调 查获得的有效问卷进行分析。 二、单项统计分析二、单项统计
3、分析 单项统计分析是针对项目进行详细的市场分析,下面将各个环节用表格表现出来，开发商可 以作为参考。 1 选择别墅式住宅的规划形式 选项 统计结果 所占比例 纯别墅式居住区 与普通商品房规划在一起的混合式居住区 合计 调查数据显示， 1、 拟选择别墅式住宅的类型 选项 独立别墅 双拼别墅 连体别墅 叠加别墅 合计 统计结果 所占比例 调查数据显示， 3、拟购买别墅式住宅的时间 选项 1 年以内 1-3 年内 3-5 年内 合计 统计结果 所占比例 4 4、拟选择别墅式住宅的单价（单位：元）、拟选择别墅式住宅的单价（单位：元） 选项 2500-2800 2800-3500 3500-4000 4000-4500 4500-5000 5000 以上 合计 统计结果 所占比例 5 5、拟购买别墅式住宅的建筑面积（单位：、拟购买别墅式住宅的建筑面积（单位：） 选项 150-200 200-250
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