老龄化时代的旅游地产现状及发展研究分析（4页）.doc
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老龄化时代的旅游地产现状及发展研究分析（4页）.doc
1、 复杂的中国、多变的中国复杂的中国、多变的中国 引子引子 房地产业是国计民生的睛雨表，同时也是社会经济发展状况和人们需求状况的直接反 映。今时今日，中国社会已经发生了深刻变革，对比二十年前，甚至十年前、五年前，中 国社会的财富状况和居民的需求、诉求状况都已经有了很大的变化，房地业的发展必须适 应、跟进这一变化，同时也要适应未来可能发生的其他变化。 未来的中国房地产总体格局中，旅游地产将成为一支极其重要的力量，那么，在推动 旅游地产的发展方面，除了我们前面所提及的城市化进程推动之外，还有哪些具体的力量 对比和格局发生了变化呢？下面，我们将分别从老龄化社会到来、城市中产阶级形成、持 续的通货膨胀和
2、区域经济一体化等方面来论证中国房地产业的发展背景所发生的历史性变 化。 中国即将进入老龄化时代中国即将进入老龄化时代 一、中国跑步进入老龄化社会一、中国跑步进入老龄化社会 在不知不觉中，中国建国后在上世纪五十年代、六十年代所诞生的高峰值人口转眼即 将步入中、老年。 上世纪八十年代，是一对父母膝下有多个子女，全家欢聚一堂热热闹闹。但是转眼 间，马上要变成一对夫妇供养四位老人了。 中国的人口红利期即将结束，老龄化社会来了！ 21 世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多 发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999 年，中国也开始进入了老龄社会，是较早进入 老龄社会的
3、发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的 五分之一，中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口老龄化的进 程，备受世界关注。 中国老龄化的问题为世人所关注始于 2005 年。根据 2005 年全国人口普查的数据，中 国当时 65 岁以上的老人 1.005 亿人，占当时人口总数的 7.7%，而按照联合国的标准，当 65 岁以上老人占总人口的比例超过 7%，该国即进入了老龄化社会。 到了 2009 年，中国 60 岁以上的老龄人口高达 1.67 亿人，占总人口的 12.5%，占全世 界老龄人口的 1/5，成为世界上唯一老龄人口过亿的国家。而在老龄化最为严重的上海， 60 岁以上的老龄人口占全市总人口的比例高达 22.5%，北京这一比例也达到了 15%以上。 中国是世界上人口老龄化速度最快的国家，据联合国统计，从 1950 年到 20 世纪 90 年代
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