1、保底扣点商场租赁合同 房 屋 租 赁 协 议 书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 第一条：位置 （1） 、甲方同意乙方在 商场 位置设置卖场，场地面积 平方米，经营本合同所定的业种。 （2） 、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得 天装修期，在此期间不计 租金。 （3） 、场地陈列商品的设施由 方提供， 。 （4） 、场地装修、装潢方案由 方提供，甲方审定认可后，施工由 方负责。 第二条：经营期限 （1） 、本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 （2） 、如开业日期 年 月 日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租 金。 （3） 、
2、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营 及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积 平方米， 户，合作者姓名 ，经营品类 其 余自主经营） ，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如 不报请甲方批准另行租赁经营， 每户或每一单品罚金 1 万元， 超过 3 户者， 终止本租赁合同， 租金保证金不予退还） 。 （4） 、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。 合同期间乙方如需中途撤柜（架） ，应于 45 日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤 柜（架） 。 （5） 、乙方应接受甲方的监督管理， 并
3、遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不 得于营业时间内停止，否则以违约论处。 （6） 、 甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业， 但每自然年度不超过七日， 乙方不得因此要求减免租金及其他费用， 也不得要求甲方赔偿其他损失。 （但遇有特殊事件、 政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日） 。 第三条：营业项目与方针 （1） 、乙方经营项目以 为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业 种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否 则以违约论处。 （2） 、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不 佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退 还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。 （3） 、乙
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