1、 1 / 12 融汇济南老商埠（一期）商业管理服务合同融汇济南老商埠（一期）商业管理服务合同 甲甲 方：方： 乙乙 方：方： 签署时间：签署时间： 2 / 12 融汇济南老商埠（一期）商业管理服务合同融汇济南老商埠（一期）商业管理服务合同 甲方：甲方： 乙方：乙方： 为维护融汇济南老商埠（一期）项目的正常、有序的经营，保护甲乙双方的共同利益， 现根据相关法律、法规等的规定，就乙方租赁山东融汇房地产有限公司所有的、并委托甲方 负责管理的济南市市中区经四路 333 号融汇济南老商埠（一期）项目 （以下简称“项目” ） 签订本合同，甲、乙双方共同遵守执行。 一、物业基本情况一、物业基本情况 1.1
2、坐落位置：济南市市中区经四路 333 号融汇济南老商埠（一期）项目【4】号楼【114、 115】号商铺。 1.2 计租面积按商铺套内建筑面积计算，商铺套内建筑面积【84.99】平方米。 二、商业管理服务范围二、商业管理服务范围 2.1 甲方向乙方有偿提供规范的商业管理服务，保证乙方正常有序的经营。 2.2 甲方向乙方提供业务经营方面的建议，促进乙方更好经营。 2.3 甲方对商业项目进行统一的市场推广，最大化的吸引客流。 2.4 甲方接受和处理乙方的投诉，提供良好的经营环境。 三、商业管理服务期限三、商业管理服务期限 3.1、交付日期： 2017 年 09 月 01 日。 3.2、租赁期：自商铺
3、交付之日起至2022年 11月30日止。 四、商业管理服务费标准及支付方式四、商业管理服务费标准及支付方式 4.1 该物业的商业管理服务费按照下述方式计算： 该物业的商业管理服务费按计租面积计付，乙方自起租日开始承担该物业的商业管理服 务费。 第一租约年商业管理服务费为:每月每平方米人民币【46.31】元；即每月人民币【3935.83】 元； 第二租约年商业管理服务费为:每月每平方米人民币【46.31】元；即每月人民币【3935.83】 元； 第三租约年商业管理服务费为:每月每平方米人民币【46.31】元；即每月人民币【3935.83】 3 / 12 元； 第四租约年商业管理服务费为:每月每平方米人民币【46.31】元；即每月人民币【3935.83】 元； 第五租约年商业管理服务费为:每月每平方米人民币【46.31】元；即每月人民币【3935.83】 元； 4.2 支付方式：首期商业管理服
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