1、金汉斯烤肉详细选址条件金汉斯烤肉详细选址条件 一、选址标准必要条件 1、权属清楚：具有产权证明或土地使用证明，租赁、出售许可证， 属于转租的要具有转租权证明及租赁协议 2、消防验收：具有一次消防验收证明 二、选址标准基本条件： 1、租赁年限标准 10 年，最低不少于 8 年； 2、供电量 240-320 千伏安； 3、上水水压不低于 4kg，管径不小于 50mm； 4、下水管径不小于 150mm； 5、燃气流量不小于 60 立方米/小时； 6、局部特殊承重酿酒设备间区域楼板的承重需要 500 公斤/以上， 使用面积约在 50 平方米. 7、排风排烟设施排风排烟管道保证正常使用； 8、排污设施可
2、处理油污或垃圾堆放地 9、中央空调设施保证正常使用； 10、层高要求梁下最低高度，不低于 3.0 米； 11、柱距 8.0 以上米 12、租金项目包含物业管理费，空调、设备使用费（打包价不大于 2.0 元/平米） ，可递增（每 3 年 3%-5%租金） 、装修期（免租）不少于 4 个月。 根据不同城市不同商圈及楼层租金可以相应调整 三、店中店选址要求： 1、地理位置城市成熟商圈（核心圈、专业圈） 2、面积 1300 平米至 1800 平米，标准店 1500 平米 3、楼层 2 至 5 层（单层面积不小于 1200 平米） 4、交通动线扶梯、直梯、步行梯、观光梯（三层含三层以上必有直 梯） 四、
3、独立店选址要求： 1、地理位置城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地 2、面积 1500 平米至 3000 平米 3、楼层一楼或一拖二，最好二楼单层面积达到 1500-2000 平米 4、交通动线步行梯、消防通道、直梯、扶梯 五、旗舰店选址要求： 1、地理位置城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地 2、面积 3000 平米至 5000 平米 3、楼层一拖二至四层 4、交通动线步行梯、消防通道、直梯、扶梯 六、目标商圈备选门店基础调研： 1、三公里为半径辐射人口需要在 30 万以上 2、交通便利，门前公交（50 米内）站台 8 条线路以上 3、社区、大专院校、医院、大型商超、电影院线、KTV、等可加分 4、所处城市市区内人口（不包括郊县）需有 80 万以上。 5、需要有停车场（免费加分） 6、所处区域招商引资优惠政策
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