北京华联超市及流行百货展店选址要求（3页）.doc
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北京华联超市及流行百货展店选址要求（3页）.doc
1、北京华联集团北京华联集团企业概况企业概况 北京华联集团旗下有两家上市公司和多家控股公司。截至 2004 年底，已经 拥有 70 家门店，遍布中国 23 个省市自冶区的 35 个重点城市，年销售突破 160 亿元人民币，名列中国连锁零售百强第六位。 北京华联集团现拥有大型综合超市、百货店和购物中心等多种零售业态，建 立了覆盖全国的连锁零售网络，拥有中国一流的商业管理资源、商品资源、品牌 资源和人才资源。 北京华联集团坚持以人为本、诚实守信的企业理念，以对员工、顾客、供应 商、合作伙伴的真诚和信用，赢得了良好的社会知名度和美誉度。北京华联已经 成为中国零售业知名品牌，是中国百货/超市领域大型零售企
2、业第三名，被中国 政府列为重点培育的流通领域大型企业集团之一。 大型综合超市展店标准（北京华联）大型综合超市展店标准（北京华联） 序号指标说明标准说明 一、城市规模 1、省会城市或中心城市 2、城区常住人口 100 万以上，年人均消费支出 6000 元以上。 二、商圈条件 1、一级商圈：位于城区密集居民住宅区，3 公里以内常住人口 50 万以上， 紧邻城市主干道，有 8 条以上公交线，店面日均人流量 8 万以上。 2、二级商圈：位于城区密集居民住宅区，3 公里以内常住人口 30 万以上， 紧邻城市主干道，有 6 条以上公交线，店面日均人流量 6 万以上。 3、三级商圈：位于城区居民住宅区，3
3、公里以内常住人口 20 万以上，紧邻 城市主干道，有 4 条以上公交线，店面日均人流量 4 万以上。 三、竞争对手 3 公里内竞争对手不超过 2 家。 四、物业条件 1、使用寿命：结构使用年限租赁期限。 2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。 3、建筑物结构：框架或排架结构。 4、层高：5 米。 5、柱距：8 米 8 米。 6、楼面载荷：卖场 4 千牛/平方米，库房 5 千牛/平方米。 7、总建筑面积：12000 平方米。 8、单层建筑面积：12000 平方米。 9、多层建筑面积：6000 平方米/层。 10、地面停车场面积：2000 平方米。 11、地下停车场面积：8000 平方米。 12、库房面积：2000 平方米。 13、办公区面积：600 平方米。 14、卸货区面积：300 平方米。 15、卸货平台：高度 0.8 米，面宽：8 米，进深：5 米。 16、卸货通道（消防通
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