北京银监局严查商住两用房违规贷款的执行方案（2页）.docx
-
资源ID：135381
资源大小：12.26KB
全文页数：2页
-
资源格式：
DOCX
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
北京银监局严查商住两用房违规贷款的执行方案（2页）.docx
1、独家：北京银监局严查独家：北京银监局严查“商住两用房商住两用房”违规贷款违规贷款 北京市银监局 8 日急发文件，要求各银行严查“商业项目贷款”变身“个人住宅贷款”，以及多头 申请首套购房信贷优惠的市场现象，并要求银行在办理二手房贷款业务中，必须严格执行“抵押在先、 放款在后”制度。 网易房产网易房产 4 月月 14 日讯日讯 近日，网易房产独家获悉，北京银监局下发了 23 号急件关于加强辖内 银行个人住房贷款业务管理的通知 ， 要求北京各银行机构严禁向非住宅项目发放个人住房按揭贷款， 提醒银行严防多头贷款引发的套利和偿付风险， 并同时要求各银行办理二手房贷款应严格实行先抵押 后放款。 一位银行
2、业内人士表示，通知很可能是为了通过增加审批流程，延缓放款速度，从侧面达 到信贷收缩，控制信贷规模的作用。 “商业项目贷款商业项目贷款”严禁变身严禁变身“个人住宅贷款个人住宅贷款” 通知中指出，严禁对购买实际用途为个人住宅、但规划用途为商业或工业等非住宅项目的 借款人比照个人住房按揭贷款条件降低首付款比例和给予利率优惠。 目前，根据 2007 年银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知要求，银行在向各类非住 宅项目发放个人购房贷款时，应严格执行购买“商业用房”贷款首付款比例不得低于 50%、贷款期限不 得超过 10 年、 贷款利率不得低于同期同档次利率的 1.1 倍等有关规定。 对以“商住两用房
3、”名义申请贷 款的，首付款比例不得低于 45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。 一位深发展房贷业务负责人表示，目前各银行间竞争非常厉害，一些“商住两用“项目最低的首 付可以达到 40%。而且银行对于究竟以什么名义申请房贷类型，可分为“设计用途”和“实际用途”，有 些商业立项但是实际是住宅的项目，银行可以打擦边球，以“住宅”项目给予贷款优惠。 一位开发商也对网易房产证实，不少商业项目仍然可以享受基准利率的待遇。该人士说：“目前 这类项目的贷款利率可以比银监局规定的至少优惠 1%”。 严禁多头办理严禁多头办理“首贷首贷” 业内人士称难业内人士称难 网易房产此前在调查首套住房信贷优惠时，就发现借款人可以隐瞒实际购房和贷款情况，利用 时间差向不同银行同时申请办理多笔个人住房贷款享受“首套待遇”。 此次，北京市银监局在通知中要求，在个人住房贷款贷前调查和贷款审批过程中，对人民 银
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
