1、凤凰汇购物中心考察报告 地点 B13F 一、外部环境 区位交通： 地理位置：北京市朝阳区三元桥东北角 公共交通：三元桥是各大商圈中转的核心交通枢纽，东三环、机场高速路、机铁 快线、地铁 10 号线、京顺路交汇于此，快速连接 CBD、燕莎、亚奥、中关村。 轨道交通：地铁 10 号线三元桥站 公交线路： 718路 641路 671路 运通104 18路 731路 801路 957路 967路 984 路 周边配套： 高端住宅凤凰城，其中有 5 栋甲 A 级写字楼、2 栋酒店、1 个购物中心和 1 个服 务式公寓。 好单位：海南航空、中国联通、中旅集团、海航旅业 高档写字楼：中旅大厦、中冶大厦、南银
2、大厦、时间国际中心、UHN 国际村、 裘马都、佳程广场、远洋新干线高端社区 综合商场： 燕莎友谊商城、 昆仑购物中心、 世界家俱汇展中心、 家乐福大型超市、 南洋莱太花卉市场、国际展览中心、太阳宫凯德 Mall 银行：中国工商银行、招商银行、交通银行、建设银行、中信实业银行 酒店写字楼：希尔顿饭店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、 二、商业定位 精心打造成为商务精英的精心打造成为商务精英的社交社交首选，国际中产人士的首选，国际中产人士的生活生活广场，写字楼都市白广场，写字楼都市白 领的领的第三空间第三空间。 社交：社交：浮士德 Firstar、 太平洋咖啡、仙踪林咖啡、西餐休闲餐厅以及大渔铁
3、板烧、 云海肴等高档商务餐厅为商务精英洽谈、 朋友聚餐、 情侣约会等提供了各种价位、 档次和环境的场所 生活：生活：H&M、UNIQLO 等生活服饰品牌，CK、Guess、Ochirly 等 BLT 超市、华润 堂、壹作形象、el vivo+采活等化妆品生活用品店、Lovely Lace 精致家居等品牌， 营造了中产阶级精致的生活品质 第三空间：在字里行间、第三空间：在字里行间、costa coffee 中优雅放松的独处、或在嘉禾影院中和朋、或在嘉禾影院中和朋 友爱人感受故事中的另一种角色。友爱人感受故事中的另一种角色。 三、业态分布三、业态分布 1.购物中心将所有业态分为购物中心将所有业态分为衣尚风格（衣尚风格（Fashion） 、知味主义（） 、知味主义（Food&Beverage） 、） 、 生活新思（生活新思（Lifestyle）三部分，业态比例如图所示）三部分，业态比例如图所示
全部分类
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