1、 1 融汇济南老商埠（一期）物业服务协议融汇济南老商埠（一期）物业服务协议 甲甲 方：方： 乙乙 方：方： 签署时间：签署时间： 2 融汇济南老商埠（一期）物业服务协议融汇济南老商埠（一期）物业服务协议 甲方： 乙方： 乙方所购、租赁物业基本情况： 物业类型 租赁 坐落位置 4-114、115 建筑面积 129.22 平方米 鉴于甲方受山东融汇房地产有限公司（老商埠产权单位）委托提供老商埠物业服务，现 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，本着平等自愿、互惠共赢的原 则，签订本协议，以资共同信守： 第一条第一条 物业服务内容物业服务内容 一、提供融汇老商埠项目共用部位及设施设备的维
2、护、维修、保养服务； 二、提供融汇老商埠项目共用区域的环境管理、秩序维护、公共绿地养护等服务项目。 第二条第二条 协议期限协议期限 一、交付日期：【2017】年【09】月【01】日。 二、租赁期：自商铺交付之日起至【2022】年【11】月【30】日止。 第三条第三条 双方的权利和义务双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1按照物业服务内容提供服务； 2根据有关法规和政策，结合实际情况，制定融汇老商埠项目的物业管理制度并书面告 知乙方； 3建立健全融汇老商埠项目的物业服务档案资料； 4制止违反融汇老商埠项目的管理制度的行为，提请有关部门处理； 5甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；
3、 6依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用； 7编制物业管理服务年度计划； 8可接受乙方委托，向乙方提供自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。 二、乙方的权利义务 1监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议； 2遵守本物业的物业管理制度； 3依据本协议向甲方按时缴纳物业管理费用及其它服务费用或代收代缴费用； 4装饰装修时，遵守融汇老商埠（一期）装修手册； 3 5不得占用、损坏融汇老商埠项目的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬 迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批 准后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿； 6、在特殊情况下，除甲方书面同意，乙方必须服从融汇老商埠项目统一营业时间安排； 7对违反本物业的物业管理制度等造成的损失、损害承担民事责任； 8按照安全、公平、合理的原则，正确处
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