北京公主坟商圈及翠微百货市场调研报告（8页）.doc
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北京公主坟商圈及翠微百货市场调研报告（8页）.doc
1、 公主坟商圈翠微百货市场调研报告公主坟商圈翠微百货市场调研报告 一、调研概述一、调研概述： 翠微百货位于翠微路 5 号，隶属公主坟商圈核心位置，此次市调重点考察该百货类型 购物中心的运营现状， 以及作为我项目参照的百货类重点考察对象， 了解其内部品牌组合和 占比规划以及主要消费客群及消费能力。 对比我项目发现借鉴学习之处， 并熟悉其作为今后 主要竞争对手的优势品类、品牌明细。为我们今后的工作开展提供参考依据。 二、项目基本情况二、项目基本情况 三：租金类型：三：租金类型： 23-30%不等 项目商场基本情况调查表项目商场基本情况调查表 项目名称项目名称 翠微大厦（翠微百货）商场 开发商开发商
2、翠微大厦股份有限公司 总体量总体量 11.7 万（商业部分 3.6 万） 开业时间开业时间 1997 年 商业结构组商业结构组 成成 城市综合体（百货+写字楼） 商业定位商业定位 中高端百货购物中心 楼层商业分楼层商业分 布布 B1F5 单每层建筑单每层建筑 面积面积 F1-F5 7260 /层； B1 4000 柱距柱距 7.8 米 各层层高各层层高 F1-F5 3.8 米；B1 2.22.8 米。 商场年总流商场年总流 水水 39 个亿 通道宽度通道宽度 主道 3 米 备注：人流备注：人流 量量 客流较大，详细未测 停车场车位停车场车位 地上 100、地下 220 储值卡情况储值卡情况 5
3、00 元、1000 元两种，无折扣返点，没有工本费 地下商业部地下商业部 分分 超市，层高 2.2 米占 30%；2.8 米占 70%。超市总面积 2500 ，超外 1000 。 超外层高 2.8 米。 扣点 四：各层经营品类、占比及品牌：四：各层经营品类、占比及品牌： 楼层楼层 经营品经营品 类类 品牌分布情况品牌分布情况 各品类占各品类占 比比 负一层 超市、 保健品 地下超市外保健品地下超市外保健品(9(9 户户) )：上品堂、海宴堂、东阿阿胶、 极草 5X 冬虫草、集品堂、宝明堂燕窝、同仁堂、高丽参、 参灵草专柜 一层 国际名 品、国 际名 表、化 妆品、 黄金珠 宝 (78) 国际名品（国际名品（3 3 户）户）：施华洛世奇水晶、COACH（包）、 （包） 3.8% 黄金珠宝（黄金珠宝（2121 户）户）：周大生 、瑞恩 、周大福 、周生生、 所神根、ENZO、投资金条、CLIO
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